Délai du compromis de vente dépassé

Bonjour,
Un compromis de vente de ma maison avait été signé avec un acheteur, mais le délai a été dépassé en raison du 2ème droit de préemption exercé par mon ancien locataire, auquel il n'a d'ailleurs pas donné suite. Mon acheteur a patienté et est toujours acquéreur mais le délai du compromis est dépassé. Peut-on alors signer maintenant l'acte définitif de vente ou faut-il tout recommencer ?
Merci de votre réponse rapide,
Sincères salutations.
F.CAPET