Divorce, bien immobilier et soulte.
yomgui44
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lucini Messages postés 5268 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
lucini Messages postés 5268 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
ma femme et moi allons divorcer sous peu.
Nous nous sommes mis d'accord pour un divorce par consentement mutuel. N'avons pas encore vu avocat et notaire. Mes questions concernent notre bien immobilier. Notre logement a été acheté en 2005, avant mariage, 180000€ avec un apport de ma part de 120000€ (0 € pour madame). Nous avons emprunté 60000€. Chez le notaire, à l'achat, nous avons signé pour que je sois acquéreur à 80% et 20% pour ma femme. Les remboursements du prêt se font jusqu'à aujourd'hui sur notre compte joint.Il nous reste 20000€ à rembourser.Nous nous sommes mariés en 2008 sans contrat de mariage.
Nous sommes d'accord pour que je garde notre bien immobilier. Si j'ai bien compris ce que j'ai pu lire, nous devrons faire estimer le bien, voir un notaire puis la banque pour qu'elle se désolidarise du prêt. J'aurai les capacités de remboursement, voire même de
faire un remboursement anticipé total (je ne sais pas ce qui est le plus judicieux).
J'aimerai avoir une idée de la somme que j'aurai à donner à ma bientôt ex-femme...
Je reste dans l'attente de vos réponses éclairées!
Cordialement.
ma femme et moi allons divorcer sous peu.
Nous nous sommes mis d'accord pour un divorce par consentement mutuel. N'avons pas encore vu avocat et notaire. Mes questions concernent notre bien immobilier. Notre logement a été acheté en 2005, avant mariage, 180000€ avec un apport de ma part de 120000€ (0 € pour madame). Nous avons emprunté 60000€. Chez le notaire, à l'achat, nous avons signé pour que je sois acquéreur à 80% et 20% pour ma femme. Les remboursements du prêt se font jusqu'à aujourd'hui sur notre compte joint.Il nous reste 20000€ à rembourser.Nous nous sommes mariés en 2008 sans contrat de mariage.
Nous sommes d'accord pour que je garde notre bien immobilier. Si j'ai bien compris ce que j'ai pu lire, nous devrons faire estimer le bien, voir un notaire puis la banque pour qu'elle se désolidarise du prêt. J'aurai les capacités de remboursement, voire même de
faire un remboursement anticipé total (je ne sais pas ce qui est le plus judicieux).
J'aimerai avoir une idée de la somme que j'aurai à donner à ma bientôt ex-femme...
Je reste dans l'attente de vos réponses éclairées!
Cordialement.
2 réponses
Il manque dans votre exposé la valeur actuelle début 2016 du bien.
Le notaire va avoir besoin de d'autres informations avant le mariage et pendant le mariage.
L'actif net du bien indivis pendant le mariage est à partager 50-50 et non selon la répartition 80 - 20.
Un RV avec un notaire va être nécessaire.
Cdlt
Le notaire va avoir besoin de d'autres informations avant le mariage et pendant le mariage.
L'actif net du bien indivis pendant le mariage est à partager 50-50 et non selon la répartition 80 - 20.
Un RV avec un notaire va être nécessaire.
Cdlt
La législation juridique et financière évolue en permanence...