Echéance du loyer

Bonjour,

Mes parents louent depuis 4 ans un logement à un propriétaire en direct, ils paient leur loyer entre le 8 et le 10 du mois, pour le mois en cours, car c'est à cette date qu'ils perçoivent leurs émoluments, le propriétaire ne leur a jamais rien dit. Or depuis janvier, le propriétaire a mandaté une Etude de Notaire pour la gestion du logement. Cette étude exige le paiement du loyer le 5 du mois comme précisé dans le bail. Cela fait 4 ans que ma mère paie entre le 8 et le 10 par chèque chaque mois rubis sur ongle, , que risque t'elle si elle continue de payer son loyer entre le 8 et le 10 du mois ? des pénalités de retard ? Merci d'avance pour vos réponses, elle s’inquiète beaucoup et payer le 5 est quasi impossible.