Acheter seule sans contrat de mariage

Bonjour à tous,

Avant de vous poser ma question je tiens à remercier tous les experts qui donnent ici bénévolement de leur temps pour aider les personnes inquiètes et qui n'ont pas rdv avant longtemps chez leur notaire ou autre...

Mon mari et moi sommes mariés depuis 20 ans sans contrat.

Nous souhaitons nous séparer sans divorcer pour éviter la mise en vente de la maison de nos enfants.

Lui resterait dans la maison avec la garde partagee des enfants et moi je souhaiterais acheter une petite maison ou appartement.

Nous n'avons aucun fond propre.

Il ne s'opposerait pas a ce que j'achete seule, a condition qu'il ne soit pas impliqué dans le credit (il a pourtant l'avantagr de garder l'usage de notre belle maison sans contrepartie financiere ! Mais c'est un autre soucis).

Mon seul apport proviendrait d'un appartement que nous avons tous deux en sci et dont il me ferait "cadeau" de sa part à l'issue de la vente et dissolution de cet appartement en sci a 50/50.

Ma question est : puis je légalement récupérer sa part (50 000€), l'ajouter à la mienne et emprunter SEULE la différence pour me reloger ?

Je resterai ainsi virtuellement proprietaire a moitie de la maison familiale mais lui sera t 'il proprietaire a moitie de mon futur logement ?

La banque et le notaire accepteront ils que j'achete et paie seule ?

J'ai essayée d'être claire et concise mais avec le soucis de vous apporter les détails nécessaires à la reflexion.

En vous remerciant par avance, pour votre aide

Bonne annee a tous !