Casser un bail locatif pour y habiter et le vendre par la suite Résolu

Question

Bonjour,

Je suis prioritaire d'un appartement à Paris 
J'ai des locataires encore durant 2ans c'est un bail locatif vide.
Mais j'ai le projet de partir à l'étranger d'ici 1ans maximum et d'avoir vendu entre temps cet appartement.
je sais que je peux casse le bail pour y vivre mais est ce que je peux le vendre ensuite aprés quelques mois ? Combien de temps dois je attendre pour le vendre ?
Merci de vos retours et conseils
Odileroma

marc · Accepted Answer

bonjour,     vous pouvez "casser" le bail pour y vivre seulement en fin de bail ou de période triennale en donnant congé pour habiter vous -même et ceci au moins 6 mois avant la fin du bail.

En somme c'est pareil pour y habiter soi-même que pour vendre.

Sauf que vous arriveriez à persuader le locataire de partir plus tôt, moyennant des avantages (il n'est pas obligé d'accepter) vous ne pouvez pas récupérer votre logement avant la fin du bail.

Odileroma · Answer

Bonjour 

Merci de votre réponse 
Mais je croyais que la seule raison valable pour pouvoir casser un bail ètait :
- y vivre, mes ascendants ou mon concubin ou moi
- la vente de mon bien 
Avec ses deux raisons je ne peux pas casser le bail avant sa fin ? 

Merci de vos réponses

Micha1. · Answer

Bonjour,

Seul solution: vendre avec le locataire occupant.

Casser un bail locatif pour y habiter et le vendre par la suite

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