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2 réponses
djivi38
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dimanche 12 avril 2015
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27 décembre 2024
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25 déc. 2015 à 18:27
25 déc. 2015 à 18:27
Bonjour,
ou vous prenez le logement tel qu'il est... ou vous en cherchez un autre qui vous convienne mieux.
Toutefois, vous pouvez toujours essayer de demander au propriétaire qu'il fasse des améliorations (qui ne sont peut-être des améliorations qu'à vos yeux, et pas aux siens), mais rien ne l'y oblige.
Et si vous prenez le logement et y faites des changements susceptibles de devoir y rester après votre départ, mieux vaudrait, avant de les entreprendre, demander son avis au propriétaire (parce qu'il peut exiger que vous remettiez le logement à votre départ tel que vous l'avez trouvé à votre arrivée), et s'il accepte, bien évidemment ce sera à vos frais et sans baisse de loyer.
Cdlt.
ou vous prenez le logement tel qu'il est... ou vous en cherchez un autre qui vous convienne mieux.
Toutefois, vous pouvez toujours essayer de demander au propriétaire qu'il fasse des améliorations (qui ne sont peut-être des améliorations qu'à vos yeux, et pas aux siens), mais rien ne l'y oblige.
Et si vous prenez le logement et y faites des changements susceptibles de devoir y rester après votre départ, mieux vaudrait, avant de les entreprendre, demander son avis au propriétaire (parce qu'il peut exiger que vous remettiez le logement à votre départ tel que vous l'avez trouvé à votre arrivée), et s'il accepte, bien évidemment ce sera à vos frais et sans baisse de loyer.
Cdlt.
Bonjour
Vous ne pouvez rien exiger du proprio , seulement demander
Tout bail est négociable (sur sur le prix du loyer ) avant de le signer
Une fois le contrat de bail signé, et clés en main vous pouvez prendre possession de votre logement, en effectuant au préalable un état des lieux d’entrée qui doit obligatoirement être signé par vous et par votre bailleur ou une personne mandatée par lui.
ATTENTION : Faites particulièrement attention à la rédaction de l’état des lieux. Dans l’enthousiasme d’occuper un nouveau logement, on néglige parfois cette étape ce qui peut par la suite, vous nuire dans la mesure où vous n’auriez pas remarqué et fait noté des éléments de dégradation vous incombant de ce fait !
Attardez-vous plus particulièrement sur les points suivants :
– Notez les tâches, griffures et marques diverses sur les murs, sols et plafonds
– Vérifiez le bon fonctionnement des appareils électriques ou à gaz. Si l’électricité ou le gaz n’ont pas encore été branchés, émettez des réserves de manière à pouvoir revenir sur les annotations de cet état des lieux d’entrée
– Contrôlez les équipements enclins à une usure prématurée : volets roulants, baies vitrées coulissantes, placards muraux…
– - État des joints entre mur et douche ou baignoire
– - Pas d'écoulement d'eau permanent en WC ni au siphon du CE (chauffe eau) électrique
– Notez les relevés de consommation pour l’eau, le gaz et l’électricité
– si chaudière date de sa dernière visite obligataire et annuelle
– Si vous louez un garage fermé, prenez le temps de vérifier l’état de fonctionnement de la porte (non tordue ou voilée) et de sa serrure
Vous devez impérativement conserver au moins une copie de cet état des lieux d’entrée, avec la signature originale du bailleur ou de son représentant. Le plus simple étant de l'agrafer sur votre exemplaire de bail
Un EDL se fait en double et chacun un exemplaire quitte à le suivre au tabac du coin pour une photocopie ou à son bureau pour le signer, on ne quitte pas un EDL sans son exemplaire
ATTENTION :
La location d’un logement stipule le fait que vous devez rendre le logement en l’état que vous l’avez loué.
Si aucun état des lieux d’entrée n’est rédigé, ou si rien n’est annoté sur l’état des lieux d’entrée, cela signifie que le logement est donné en parfait état. Cette manière de procéder vous sera donc défavorable en EDL de sortie
Vous ne pouvez rien exiger du proprio , seulement demander
Tout bail est négociable (sur sur le prix du loyer ) avant de le signer
Une fois le contrat de bail signé, et clés en main vous pouvez prendre possession de votre logement, en effectuant au préalable un état des lieux d’entrée qui doit obligatoirement être signé par vous et par votre bailleur ou une personne mandatée par lui.
ATTENTION : Faites particulièrement attention à la rédaction de l’état des lieux. Dans l’enthousiasme d’occuper un nouveau logement, on néglige parfois cette étape ce qui peut par la suite, vous nuire dans la mesure où vous n’auriez pas remarqué et fait noté des éléments de dégradation vous incombant de ce fait !
Attardez-vous plus particulièrement sur les points suivants :
– Notez les tâches, griffures et marques diverses sur les murs, sols et plafonds
– Vérifiez le bon fonctionnement des appareils électriques ou à gaz. Si l’électricité ou le gaz n’ont pas encore été branchés, émettez des réserves de manière à pouvoir revenir sur les annotations de cet état des lieux d’entrée
– Contrôlez les équipements enclins à une usure prématurée : volets roulants, baies vitrées coulissantes, placards muraux…
– - État des joints entre mur et douche ou baignoire
– - Pas d'écoulement d'eau permanent en WC ni au siphon du CE (chauffe eau) électrique
– Notez les relevés de consommation pour l’eau, le gaz et l’électricité
– si chaudière date de sa dernière visite obligataire et annuelle
– Si vous louez un garage fermé, prenez le temps de vérifier l’état de fonctionnement de la porte (non tordue ou voilée) et de sa serrure
Vous devez impérativement conserver au moins une copie de cet état des lieux d’entrée, avec la signature originale du bailleur ou de son représentant. Le plus simple étant de l'agrafer sur votre exemplaire de bail
Un EDL se fait en double et chacun un exemplaire quitte à le suivre au tabac du coin pour une photocopie ou à son bureau pour le signer, on ne quitte pas un EDL sans son exemplaire
ATTENTION :
La location d’un logement stipule le fait que vous devez rendre le logement en l’état que vous l’avez loué.
Si aucun état des lieux d’entrée n’est rédigé, ou si rien n’est annoté sur l’état des lieux d’entrée, cela signifie que le logement est donné en parfait état. Cette manière de procéder vous sera donc défavorable en EDL de sortie
La législation juridique et financière évolue en permanence...