Offre d'achat signée mais retractation du vendeur
Julie
-
mlle.julie.h Messages postés 2 Statut Membre -
mlle.julie.h Messages postés 2 Statut Membre -
Bonjour,
Nous avons fait une offre d’achat écrite que les propriétaires et nous mêmes avons signé le jour même. Le soir en question notre agent immobilier nous dit que les propriétaires ont finalement accepté une autre offre d'une autre agence au prix total du mandat. Et qu’ils annulaient notre offre qui est inférieure…
Sont-ils dans leurs droits de faire ça???!!!
En vous remerciant d’une réponse rapide…
(Ils ont eu l’autre offre par l’autre agent, qui leur a dit qu’ils avaient tout à fait le droit de faire ça mais à priori ne l’ont pas encore signée)
Nous avons fait une offre d’achat écrite que les propriétaires et nous mêmes avons signé le jour même. Le soir en question notre agent immobilier nous dit que les propriétaires ont finalement accepté une autre offre d'une autre agence au prix total du mandat. Et qu’ils annulaient notre offre qui est inférieure…
Sont-ils dans leurs droits de faire ça???!!!
En vous remerciant d’une réponse rapide…
(Ils ont eu l’autre offre par l’autre agent, qui leur a dit qu’ils avaient tout à fait le droit de faire ça mais à priori ne l’ont pas encore signée)
1 réponse
-
Bonjour. Vous faites enregistrer votre offre d'achat acceptée auprès du centre des impôts pour qu'elle ait date certaine. L'autre offre lui sera inopposable.
Décidément , il semblerait que parmi les agents immobiliers , seul Kasom connaisse la parade.........-
-
Donc leur offre d'achat au mandat total ne tient QUE si elle est signée avant une autre offre en fait?? S'il y a déjà eu une autre offre avant cela veut dire que le bien n'est plus disponible, vu qu'il y a eu vente conclue. (En considérant qu'est stipulé sur l'offre la chose en détail et le prix, et les identités des 2 parties.)
-
Bonjour
1) merci Gasc
2) le problème vu vendeur : il n'a pas signalé à la seconde agence qu'il avait vendu , ce qu'il aurait dû faire sitot l'offre acceptée. Il se retrouve donc avec un premier acheteur qui s'il veut vraiment le bien peut faire enregistrer l'ofrre et avec une agence qui peut lui demander des dommages et intérêts d'un montant maximum ( à la justice de trancher ) égal aux honoraires, car il n'est pas obligé de vendre via la seconde agence car il n'a pas contre signé l'offre. -
-
-
La législation juridique et financière évolue en permanence...