Etat des lieux sortant
Emma3105
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Emma3105 -
Emma3105 -
Bonjour,
Nous avons confié la gestion de notre maison à une agence immobilière. Cette agence délègue les états des lieux à une agence de diagnostic. L'état des lieux de sortie est en tout point conforme à celui d'entrée, hormis le fait que les lieux ont été remis dans un etat de crasse impressionnant. L'agence nous dit ne pouvoir rien faire sous peine de voir le locataire sortant les assigner en justice... ces mêmes locataires sortants on profité de notre absence pour mettre le cmpteur d'eau a notre nom ( nous sommes absents depuis 7 ans) afin que la facture nous soit attribuée, lagence nous dit ne pouvoir rien faire sous couvert que les locataires sortants peuvent contester et les assigner en justice !!! De plus, ceux ci ont gardé un jeu de clé puisqu'ils ont pénétré dans la maison après l'état des lieux et donc de la remuse des clés, nous avons donc changés tous les barillets à nos frais, l'agence nous dit ne pouvoir rien faire..... rien n'est prouvable à leur yeux ! S'il vous plait, quel recours avons nous ?
Nous avons confié la gestion de notre maison à une agence immobilière. Cette agence délègue les états des lieux à une agence de diagnostic. L'état des lieux de sortie est en tout point conforme à celui d'entrée, hormis le fait que les lieux ont été remis dans un etat de crasse impressionnant. L'agence nous dit ne pouvoir rien faire sous peine de voir le locataire sortant les assigner en justice... ces mêmes locataires sortants on profité de notre absence pour mettre le cmpteur d'eau a notre nom ( nous sommes absents depuis 7 ans) afin que la facture nous soit attribuée, lagence nous dit ne pouvoir rien faire sous couvert que les locataires sortants peuvent contester et les assigner en justice !!! De plus, ceux ci ont gardé un jeu de clé puisqu'ils ont pénétré dans la maison après l'état des lieux et donc de la remuse des clés, nous avons donc changés tous les barillets à nos frais, l'agence nous dit ne pouvoir rien faire..... rien n'est prouvable à leur yeux ! S'il vous plait, quel recours avons nous ?
3 réponses
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Bonjour
Vous dites:L'état des lieux de sortie est en tout point conforme à celui d'entrée
Faux car état de crasse impressionnant.
C'est à l'agence de retrancher une facture de nettoyage de professionnel du dépôt de garantie
Dépôt de garantie garantie que vous avez sans doute en votre possession , car c'est le proprio qui en est le détenteur légal
En location de maison il est normal que le compteur d'eau soit au nom de l’occupant
Ils auraient signé l'abonnement à votre
place ?
Avez vous reçu une facture d'eau ?-
L'agence nous dit ne pas pouvoir faire passer un professionnel, ce qui m'aurait bien arrangé ! Le dépôt de garantie est en possession de l'agence. Nous avons recu une facture d'eau de 468 euros, la lyonnaise m'a certifié que le locataire n'avait pas payé et que quelqu'un avait souscrit un contrat à notre nom ! Donc qu'ils nous adressait la facture ! C'est fou !
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Bonjour
Pour commence réclamez le dépôt de garantie en reco AR et en garder un double
https://droit-finances.commentcamarche.com/immobilier/guide-immobilier/557-depot-de-garantie-location-et-caution-definition-plafond/
Et aussi :Si rien ne figure dans le contrat, l'agence doit restituer cette somme au mandant (vous propriétaire) qui reste libre de l'encaisser et de la faire fructifier sur un compte. En effet, le bailleur ne peut demander au locataire de revaloriser le montant du dépôt d e garantie même si la location dure plusieurs années.
En revanche, si l'agence immobilière fait faillite, le locataire pourra se retourner contre son bailleur pour récupérer son dépôt de garantie.
Et encore:Qui doit détenir le dépôt de garantie locative
question simple réponse simple : le propriétaire car une agence n"est que intermédiaire
Ce n'est jamais une agence qui répare après un départ c'est le proprio
Le dépôt de garantie sert à garantir le bailleur contre les défail-
lances du locataire : impayés de loyer et de charges et dégât constatés à son départ
Un dépôt de garantie est une somme d'argent demandée par le propriétaire au locataire à la signature du contrat .Ce montant est conservé par lui pendant toute la durée de la location. Il s'agit en fait, d'une réserve dans laquelle le propriétaire pourra puiser si, à la sortie, le locataire lui doit de l'argent.
Demandez votre dépôt de garantie en reco AR et en garder un double car c'est bien vous le dépositaire légal et pas l'agence
Sans réponse 7 jours http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/F1785.xhtml
Actuellement gratuit sans avocat -
Re car vous avez posté 2 fois
Répondu sur l'autre post
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-6977961-etat-des-lieux-sortant
En fait vous avez choisi une minable agence de clowns
incapable de faire le boulot pour lequel il sont payés
Mettez les en demeure de faire leur travail selon la loi en reco AR et gardez un double pour une suite en justice
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info cafouillage de signataire par moi marmenard désolé
La législation juridique et financière évolue en permanence...