Préavis accord avec le proprio

Bonjour,
Nous souhaitons quitter le logement que nous louons avec mon amie depuis mai 2015 (une vieille et petite maison de village) car lorsque nous l'avons loué la saison était plus chaude et maintenant que les première fraîcheurs ont bien débutées, nous avons remarqué que le logement est sujet a un fort taux d'humidité ce qui provoque des moisissures un peu partout surtout dans les placards et du coup ce qui nous a fait pourrir des vêtements.
Nous voulons rester en bon termes avec notre propriétaire malgré ça, alors au lieu de lui balancer la lettre de préavis directement, je suis passé le voir et lui est fait part de notre intention de quitter les lieux en lui expliquant "l'urgence" de la situation et voir si il accepter de baisser le préavis de 3 mois réglementaire, chose qu'il a tout de suite accepté et il nous a dit "vous restez jusqu’à ce que vous trouvez un autre logement et des que vous trouvez vous nous informer que vous déménager pour faire l’état des lieux et puis basta vous payer plus les loyer .
En bref il me disait que nous n'avons pas besoin de préavis , mais pour respecter la loi il fallait que je lui fasse quand même une lettre de préavis (chose que j'avais bien l'intention de faire)
Donc maintenant mon problème c'est que j'ai beau me creuser la tête mais je ne sais pas comment je pourrait mettre tout cela par écrit pour que ma lettre soit valable