Canalisations de chauffage fuyardes dans chape carrelage
Gajoce
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Bonjour,
Je vous soumets le problème que je viens de rencontrer pour mon appartement qui est chauffé par une installation collective, les colonnes montantes passent dans les appartements et ont été encoffrées, les canalisations alimentant les radiateurs ont été installées lors de la construction de l'immeuble, dans les années 1970, dans la chape de carrelage. A ce jour, une fuite s'est produite sur mon installation intérieure encastrée. Le chauffagiste de l'immeuble a procédé à une recherche de fuite en dégageant les canalisations au niveau des colonnes montantes ainsi que le départ vers mon installation intérieure. Il a procédé à une mise en pression et a détecté une fuite sur mon installation sans pouvoir la localiser. Il a ensuite procédé à la mise en place de 2 vannes d'isolement pour rétablir le chauffage aux autres occupants.
Il n'y a rien de spécifié dans le règlement de copropriété.
S'agissant de canalisations intérieures à mon appartement, il m'a suggéré de refaire, à mes frais, l'installation en apparent.
Ma question est la suivante, à qui incombent les travaux de réparation ou réfection?
S'agit il d'une partie privative (auquel cas les travaux seront bien évidemment à ma charge) ou s'agit il d'une partie commune (auquel cas les travaux seront à la charge de la Copropriété).
Merci d'avance pour vos réponses.
Cdt,
Je vous soumets le problème que je viens de rencontrer pour mon appartement qui est chauffé par une installation collective, les colonnes montantes passent dans les appartements et ont été encoffrées, les canalisations alimentant les radiateurs ont été installées lors de la construction de l'immeuble, dans les années 1970, dans la chape de carrelage. A ce jour, une fuite s'est produite sur mon installation intérieure encastrée. Le chauffagiste de l'immeuble a procédé à une recherche de fuite en dégageant les canalisations au niveau des colonnes montantes ainsi que le départ vers mon installation intérieure. Il a procédé à une mise en pression et a détecté une fuite sur mon installation sans pouvoir la localiser. Il a ensuite procédé à la mise en place de 2 vannes d'isolement pour rétablir le chauffage aux autres occupants.
Il n'y a rien de spécifié dans le règlement de copropriété.
S'agissant de canalisations intérieures à mon appartement, il m'a suggéré de refaire, à mes frais, l'installation en apparent.
Ma question est la suivante, à qui incombent les travaux de réparation ou réfection?
S'agit il d'une partie privative (auquel cas les travaux seront bien évidemment à ma charge) ou s'agit il d'une partie commune (auquel cas les travaux seront à la charge de la Copropriété).
Merci d'avance pour vos réponses.
Cdt,
A voir également:
- Canalisations de chauffage fuyardes dans chape carrelage
- Chauffage au bois - Guide
- Location sans chauffage que dit la loi - Guide
- Jurisprudence chauffage collectif - Guide
- Chauffage dans les dom - Forum taxes locales
- Carrelage qui se fissure après 10 ans ✓ - Forum Immobilier
1 réponse
Bonjour,
Dans votre R.C il est probablement marqué ce qui se rapporte aux planchers et pour les canalisations. Ces dernières sont comprises comme étant des parties communes.
Pour le plancher, peut-être que l'assurance du syndicat des copropriétaires (si vous êtes un des assurés), pourrait être utilisée pour une prise en charge de l'ouverture et fermeture du sol plancher" de votre appartement., vous demandez à votre syndic de faire une déclaration.
La repose du carrelage serait à vos frais.
Cordialement.
Dans votre R.C il est probablement marqué ce qui se rapporte aux planchers et pour les canalisations. Ces dernières sont comprises comme étant des parties communes.
Pour le plancher, peut-être que l'assurance du syndicat des copropriétaires (si vous êtes un des assurés), pourrait être utilisée pour une prise en charge de l'ouverture et fermeture du sol plancher" de votre appartement., vous demandez à votre syndic de faire une déclaration.
La repose du carrelage serait à vos frais.
Cordialement.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Dans le R.C il n'y a rien de mentionné en ce qui concerne les planchers et encore moins des canalisations. L'immeuble date des années 1970.
Malheureusement, je pense que les travaux de réfection des canalisations en apparent ou le remplacement par un chauffage électrique individuel seront à ma charge, à preuve du contraire.
Cordialement.