vente maison par agence et particulier

Question

Bonjour, 
Nous avons mis notre maison en vente par agence et entre particuliers.
Suite a une visite entre particuliers, nous avons eu une offre par mail le 9/11.
Le lendemain, l agence noys appelle pour savoir s il peut faire une contrevisite suivie d une offre d achat. N ayant rien signé, on accepte.
On se retrouve le 10/11, avec une 2eme offre, au prix du mandat et un peu superieure a celle de la veille. Le particulier ne voulant pas rater la maison, il nous refait une offre, au prix demandé. 
Le prix agence etait de 222000 et le prix pr particulier 225000.
L agence nous menace et nous dit que comme il est au prix du mandat, on ne peut refuser son offre. Mais l autre aussi est au prix du mandat et c est eux qui nous on fait la 1ere offre et on surencheri apres.
Risquons nous une procedure penale si on signe avec les particuliers?
Merci pr vos reponses

relou · Answer

bonjour

Vous signez avec qui vous voulez ,vous pouvez choisir entre les offres celle qui vous parait la plus solide financièrement .

Par contre l'agence ayant trouvé un acquéreur au prix du mandat va vous réclamer une somme équivalente au montant de ses honoraires puisqu'elle a rempli les obligations du mandat que vous avez signé avec elle.

Mohand644 · Answer

Bonjour, le contrat avec l'agence est elle en exclusivité ou sans contrat exclusive ! Si tel est le cas! que le contrat est sans exclusivité, vendez au plus offrant et vous ne risquer rien. Sinon l'agence est en droit de vous réclamer son pourcentage. Bien a vous

^^Marie^^ · Answer

Bonjour

 Il y a eu un avenant de fait en juin, baissant le prix, mais nous n avons rien signé.
L'avenant n'a aucune valeur. L'agence a travaillé avec le prix du mandat initial.


 Vous choisissez l'acquéreur que vous souhaitez. MAIS, comme l'agence vous a trouvé un acquéreur au prix du mandat, vous devrez leur régler les honoraires.

@+

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