Vente maison par agence et particulier
mimi
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kasom Messages postés 33824 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
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Bonjour,
Nous avons mis notre maison en vente par agence et entre particuliers.
Suite a une visite entre particuliers, nous avons eu une offre par mail le 9/11.
Le lendemain, l agence noys appelle pour savoir s il peut faire une contrevisite suivie d une offre d achat. N ayant rien signé, on accepte.
On se retrouve le 10/11, avec une 2eme offre, au prix du mandat et un peu superieure a celle de la veille. Le particulier ne voulant pas rater la maison, il nous refait une offre, au prix demandé.
Le prix agence etait de 222000 et le prix pr particulier 225000.
L agence nous menace et nous dit que comme il est au prix du mandat, on ne peut refuser son offre. Mais l autre aussi est au prix du mandat et c est eux qui nous on fait la 1ere offre et on surencheri apres.
Risquons nous une procedure penale si on signe avec les particuliers?
Merci pr vos reponses
Nous avons mis notre maison en vente par agence et entre particuliers.
Suite a une visite entre particuliers, nous avons eu une offre par mail le 9/11.
Le lendemain, l agence noys appelle pour savoir s il peut faire une contrevisite suivie d une offre d achat. N ayant rien signé, on accepte.
On se retrouve le 10/11, avec une 2eme offre, au prix du mandat et un peu superieure a celle de la veille. Le particulier ne voulant pas rater la maison, il nous refait une offre, au prix demandé.
Le prix agence etait de 222000 et le prix pr particulier 225000.
L agence nous menace et nous dit que comme il est au prix du mandat, on ne peut refuser son offre. Mais l autre aussi est au prix du mandat et c est eux qui nous on fait la 1ere offre et on surencheri apres.
Risquons nous une procedure penale si on signe avec les particuliers?
Merci pr vos reponses
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3 réponses
bonjour
Vous signez avec qui vous voulez ,vous pouvez choisir entre les offres celle qui vous parait la plus solide financièrement .
Par contre l'agence ayant trouvé un acquéreur au prix du mandat va vous réclamer une somme équivalente au montant de ses honoraires puisqu'elle a rempli les obligations du mandat que vous avez signé avec elle.
Vous signez avec qui vous voulez ,vous pouvez choisir entre les offres celle qui vous parait la plus solide financièrement .
Par contre l'agence ayant trouvé un acquéreur au prix du mandat va vous réclamer une somme équivalente au montant de ses honoraires puisqu'elle a rempli les obligations du mandat que vous avez signé avec elle.
mimi
Bonjour Relou. Merci pr votre reponse. Petite precision, en juin, nous avons etablit un nouveau mandat pour baissee prix de vente. Nous n avons pas signé ce mandat. On peut donc dire que l agent n a pas vendu au prix de son mandat (le 1er?)
Bonjour
Il y a eu un avenant de fait en juin, baissant le prix, mais nous n avons rien signé.
L'avenant n'a aucune valeur. L'agence a travaillé avec le prix du mandat initial.
Vous choisissez l'acquéreur que vous souhaitez. MAIS, comme l'agence vous a trouvé un acquéreur au prix du mandat, vous devrez leur régler les honoraires.
@+
Il y a eu un avenant de fait en juin, baissant le prix, mais nous n avons rien signé.
L'avenant n'a aucune valeur. L'agence a travaillé avec le prix du mandat initial.
Vous choisissez l'acquéreur que vous souhaitez. MAIS, comme l'agence vous a trouvé un acquéreur au prix du mandat, vous devrez leur régler les honoraires.
@+
La législation juridique et financière évolue en permanence...