Appartement dont je suis locataire en vente

Bonjour,

Alors mon dilemme est assez simple.
Je suis locataire depuis le mois de mai 2015 d'un appartement. Ma proprio vend pour cause de divorce à 140 000€, elle m'a prévenu par téléphone il y a 2 semaines, le bien est déjà en vente dans une agence au prix de 150 000€ et il y a une visite ce soir d'ailleurs. Donc le bien est vendu avec le locataire, qui est moi lol. Je lui ai dis que j'étais intéressé et qu'il fallait que je vois les banque pour savoir si l'achat était possible.

Ma question est, suis je quand même prioritaire dans ce cas de figure, qui est vente avec un locataire et le bail se termine en mai 2018 ?

Et ma 2ème question, j'ai combien de temps pour lui donner une réponse si je suis prioritaire ?

3eme question, si je suis prioritaire et que je suis intéressé et elle le sait, peut elle faire des visites ? Car si elle fait des visites via agence et qu'ils font une proposition cela se passe comment pour moi? Combien de temps j'ai pour donner ma proposition ?

4eme question et dernière ?, si la vente se fait et que je suis toujours le locataire du nouveau propriétaire, peut il me virer de l'appart avant la fin du bail ? Car j'ai aussi peur de cette éventualité, j'ai eu des frais d'agence et de déménagement au mois de mai 2015 pour cette appart et si le nouveau proprio veut habiter dedans après l'achat je crois que je n'auras que 6 mois pour dégager??? donc ça me refera des frais de déménagement voir d'agence pour une nouvelle location... ça me fera beaucoup en 1 an. ( mon but étant de l'acheter mais si je ne peux pas je préfère voir toutes les éventualités)

Merci d'avance pour votre aide et vos réponses.