Dégât d'eau dans un logement.Québec Canada

Bonjour, mon fils a eu un dégât d'eau dans son logement. La locataire au dessus a eu un bris de sa laveuse, et cela fait 1 mois..
Les réparations ont commencés la semaine dernière mais ont cessé à cause de présence de champignons,ma question est: qui en est responsable? Doit il (propriétaire) le relocaliser à cause des champignons et moisissures? On ne sait pas où s'informer pour avoir une réponse claire et nette. Il est assuré avec Desjardins mais comme ce n'est pas lui qui a fait ce dégât d'eau,on veut savoir si ce n'est pas au propriétaire de l'immeuble de l'informer des procédures qu'ils vont prendre.
Merçi de me répondre..