Des rats dans la maison en location

Bonjour,

Nous sommes propriétaires d'une maison mitoyenne a la campagne que nous louons depuis 2007. Aujourd' hui l'un des locataires nous informe de la présence de rats dans la maison et souhaite faire intervenir une société de dératisation et nous demande de prendre en charge le devis puis la facture;
Avant de louer notre maison, nous y avons habité 3 ans; et en 11 ans nous n'avons jamais eu de rats et les locataires en 8 ans n'en ont jamais eu; et aujourd'hui il y a présence de rats;
Sauriez vous me dire si je dois payer cette dératisation ?? le locataire n'a t'il pas obligation de prendre de son coté toutes les mesures nécessaires afin d'éviter la présence de rongeurs : comme ne pas laisser trainer de la nourriture, les sacs poubelles dans des poubelles fermés, entretenir la maison et la laisser propre.... les rats ne viendraient ils pas des voisins mitoyens ??? comment savoir ??

merci de vos réponses ;

sophie