Expulsion suite menaces de mort??
aurorejacob
-
24 oct. 2015 à 13:00
feloxe Messages postés 26491 Date d'inscription jeudi 25 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 11 novembre 2024 - 27 oct. 2015 à 17:21
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^^Marie^^
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25 oct. 2015 à 09:57
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Bonjour
Sert à rien la main courante
Faut porter plainte.
++
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dna.factory
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Modifié par dna.factory le 26/10/2015 à 07:30
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Malheureusement, vous ne pouvez rien faire pendant le bail (à part aider votre locataire à l'envoyer en prison).
A la fin du bail (enfin, 6 mois avant), vous pourrez mettre fin au bail pour motif légitime et sérieux, mais attendez vous à une fin de bail houleuse, et à un appart dans un état catastrophique (prévoyez un huissier à chaque étape).
Stop failing the turing test !
A la fin du bail (enfin, 6 mois avant), vous pourrez mettre fin au bail pour motif légitime et sérieux, mais attendez vous à une fin de bail houleuse, et à un appart dans un état catastrophique (prévoyez un huissier à chaque étape).
Stop failing the turing test !
Merci pour votre réponse.
Si je comprends bien, je ne peux pas les "virer" avant...
La fin du bail est dans 1anet demi. J'envoie donc un recommandé au minimum 6 mois avant mais si ils ne vont pas le chercher à la Poste...?
=> Ils pensent qu'ils existe un complot avec la Poste et donc que les recommandés que nous leur envoyons ne leur parviennent pas (l'avis).
Si je comprends bien, je ne peux pas les "virer" avant...
La fin du bail est dans 1anet demi. J'envoie donc un recommandé au minimum 6 mois avant mais si ils ne vont pas le chercher à la Poste...?
=> Ils pensent qu'ils existe un complot avec la Poste et donc que les recommandés que nous leur envoyons ne leur parviennent pas (l'avis).
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27 oct. 2015 à 16:22
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Comme j'ai dit :
prévoyez un huissier à chaque étape
Ne vous embêtez même pas avec le recommandé : 7 mois avant la fin du bail, contactez un huissier pour lui faire remettre la fin de bail en main propre.
(certains huissier exigent que vous passiez par le recommandé avant de les faire intervenir, c'est pourquoi il faut vraiment s'y prendre à l'avance).
Pour l'état des lieux de sortie, pareil ne prenez surtout pas le risque de le faire à l'amiable, tout seul avec lui.
Payez un huissier, entièrement à vos frais, en lui demandant de faire l'état des lieux.
Ça peut vous couter quelques centaines d'euros, mais rien que le stress de vous demander si il ne vas pas vous péter la gueule à la moindre remarque le compense largement.
Pour le reste, vous pouvez portez plainte 50 fois, l'assigner en justice, ça ne vous donne pas le droit d'interrompre le bail.
Par contre, votre locataire, elle peut obtenir un jugement pour l'expulser de chez elle avec interdiction de revenir.
Mais pour ça, il faut qu'elle se motive, et comme trop de femme battue, elle ne le fera que quand il sera trop tard.
prévoyez un huissier à chaque étape
Ne vous embêtez même pas avec le recommandé : 7 mois avant la fin du bail, contactez un huissier pour lui faire remettre la fin de bail en main propre.
(certains huissier exigent que vous passiez par le recommandé avant de les faire intervenir, c'est pourquoi il faut vraiment s'y prendre à l'avance).
Pour l'état des lieux de sortie, pareil ne prenez surtout pas le risque de le faire à l'amiable, tout seul avec lui.
Payez un huissier, entièrement à vos frais, en lui demandant de faire l'état des lieux.
Ça peut vous couter quelques centaines d'euros, mais rien que le stress de vous demander si il ne vas pas vous péter la gueule à la moindre remarque le compense largement.
Pour le reste, vous pouvez portez plainte 50 fois, l'assigner en justice, ça ne vous donne pas le droit d'interrompre le bail.
Par contre, votre locataire, elle peut obtenir un jugement pour l'expulser de chez elle avec interdiction de revenir.
Mais pour ça, il faut qu'elle se motive, et comme trop de femme battue, elle ne le fera que quand il sera trop tard.
aurorejacob
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27 oct. 2015 à 16:34
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Effectivement, la piste de l'huissier semble être la plus appropriée pour qu'il n'y ait pas de "casse morale"...
On a cru naïvement qu'en portant plainte, on pourrait avoir un dossier béton pour interrompre le bail. => Les autres co-propriétaires vont à leur tout poser des mains courantes pour insultes, bruits etc...
Concernant notre locataire, c'est peine perdue, elle n'a plus du tout de contact avec son garant (sa mère). Elle s'est reclue et est totalement du côté de son conjoint. Elle alimente elle-même les soucis en inventant des problèmes. A préciser qu'elle a un désordre mental et que sa mère est en train d'essayer de la mettre sous tutuelle...
Pensez-vous qu'une "sanction financière" pourrait les faire partir d'eux mêmes??
=> Je veux dire augmenter le loyer dans le respect de la loi, prévenir la caf qu'elle n'est pas du tout parent isolée, les faire payer la réfection des parties communes endommagées...
Merci pour vos précieux conseils,
On a cru naïvement qu'en portant plainte, on pourrait avoir un dossier béton pour interrompre le bail. => Les autres co-propriétaires vont à leur tout poser des mains courantes pour insultes, bruits etc...
Concernant notre locataire, c'est peine perdue, elle n'a plus du tout de contact avec son garant (sa mère). Elle s'est reclue et est totalement du côté de son conjoint. Elle alimente elle-même les soucis en inventant des problèmes. A préciser qu'elle a un désordre mental et que sa mère est en train d'essayer de la mettre sous tutuelle...
Pensez-vous qu'une "sanction financière" pourrait les faire partir d'eux mêmes??
=> Je veux dire augmenter le loyer dans le respect de la loi, prévenir la caf qu'elle n'est pas du tout parent isolée, les faire payer la réfection des parties communes endommagées...
Merci pour vos précieux conseils,
feloxe
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27 oct. 2015 à 16:43
27 oct. 2015 à 16:43
Je veux dire augmenter le loyer dans le respect de la loi
Vous êtes en droit de le faire mais cela ne les fera pas partir
prévenir la caf qu'elle n'est pas du tout parent isolée,
Vous pouvez mais vous risquez qu'elle se retrouve sans revenus et qu'elle ne paie plus le loyer.Par contre vous devez prévenir l'ASE de vos soupçons de coups sur l'enfant.
les faire payer la réfection des parties communes endommagées...
Pour cela il vous faut la preuve qu'ils sont responsable des dégats
Vous êtes en droit de le faire mais cela ne les fera pas partir
prévenir la caf qu'elle n'est pas du tout parent isolée,
Vous pouvez mais vous risquez qu'elle se retrouve sans revenus et qu'elle ne paie plus le loyer.Par contre vous devez prévenir l'ASE de vos soupçons de coups sur l'enfant.
les faire payer la réfection des parties communes endommagées...
Pour cela il vous faut la preuve qu'ils sont responsable des dégats
Cela reste des soupçons, les voisins entendent des hurlements et des coups, après, nous n'avons aucune preuve tangible...
Nous avons, de plus, peur de lui, et oui, il est jeune et costaud et ne doit pas boire que de l'eau ni même fumer uniquement des clopes...
Si une assistante sociale se pointe à l'appartement, j'ai peur que, dans la foulée, il s'en prenne aux co-propriétaires qu'il a déjà menacé de mort ou même à moi ou ma famille.
J'ai honte de le dire mais il a imposé la "terreur" dans la petite co-propriété
Nous avons, de plus, peur de lui, et oui, il est jeune et costaud et ne doit pas boire que de l'eau ni même fumer uniquement des clopes...
Si une assistante sociale se pointe à l'appartement, j'ai peur que, dans la foulée, il s'en prenne aux co-propriétaires qu'il a déjà menacé de mort ou même à moi ou ma famille.
J'ai honte de le dire mais il a imposé la "terreur" dans la petite co-propriété
La législation juridique et financière évolue en permanence...
27 oct. 2015 à 16:06
La police nous a indiqué qu'il fallait poser 3 mains Courantes avant un dépôt de plainte.
Ils n'ont donc pas voulu prendre notre plainte, juste une main courante.
27 oct. 2015 à 16:25
c'est absolument FAUX
ils sont OBLIGES de prendre une plainte tout de suite
s'ils ne le font pas, vous écrivez directement au procureur en précisant bien que tel jour à telle heure, le commissariat ou la gendarmerie a refusé l'enregistrement de votre plainte
27 oct. 2015 à 16:27
On a cru naïvement ce qu'ils nous ont dit... Je m'en veux beaucoup de ne pas avoir insisté du coup...
27 oct. 2015 à 16:45
alors vous prenez un fauteuil et vous dites que vous ne partirez pas tant que la plainte ne sera pas enregistrée en bonne et due forme, comme le prévoit la loi
27 oct. 2015 à 16:51
Concrètement, on nous a fait comprendre qu'il fallait qu'il nous casse la gu*** pour arriver à faire quelque chose, pour avoir une preuve....
J'avoue que cela nous donne une très mauvaise expérience de la location!
En tout cas, merci pour votre aide!