Cambriolage et digicode

Bonjour à tous,

Récemment, il y a eu plusieurs cambriolages dans l'immeuble dans lequel j'habite.
Le problème c'est que les cambriolages se multiplient dans l'immeuble depuis que le digicode ne fonctionne plus.

Mon contrat de bail précise que cet immeuble possède une porte avec code.

Le propriétaire de l'immeuble tarde à effectuer les travaux de réparation (cela dure depuis plusieurs mois) et je pense qu'il ne veut pas les faire. Selon lui, ce n'est pas à sa charge.

Je voulais savoir s'il était tenu de faire réparer la porte et si en cas de cambriolage, il était possible se retourner contre lui.
J'ai déjà envoyé un courrier par LRAR avec une mise en demeure de faire réparer pour me couvrir au cas où.

Merci à vous pour vos réponse