2 tiers de porte salle de bain

Bonjour,

Mes parents vivent dans le meme appartement depuis a peu près 40 ans. La porte de la salle de bain ne fait qu'a peu pre 1m60 de haut et il y'a a une ouverture d'a peu près 60 cm de hauteur avant de rejoindre le mur séparant la salle de bain de l'autre piece, ceci sur toute la largeur la porte. Est-ce legal ou le propriétaire doit-il changer la porte?
Aussi, le bac de douche et le carrelage autour ont plus de 40 ans et les carreaux sont tout moisis et irecuperables non du au mal d'entretien. Le propriétaire est-il responsable de procurer un nouveau bac ou cela est-il a la charge de mes parents?
Merci beaucoup.