Création d'une agence immobilière

Bonjour,

Nous souhaitons créer une agence immobilière avec un associé et nous avons quelques questions et surtout, des zones d'ombres. Je me permets de vous les exposer et remercie les personnes qui pourront y répondre :

1/ Sous quel statut est-ce le plus intéressant d'ouvrir cette agence ? Entre Sas er Sarl ? Quelles sont les réelles differences ?

2/Dans le cas où seul mon associé aurait la possibilité d'avoir La carte professionnelle Immobilière, quel statut pourrais-je avoir ? Il me semble que je ne puisse être gerant mais comment puis-je être representee légalement sur cette société pour avoir les mêmes droits et pouvoirs que lui (car nos apports dans le KS seront identiques) et notamment sur le KBis?

3/ Si vous avez des conseils ou des points importants, je serais très intéressée car c'est un monde inconnu pour moi ! Mon associé a lui, plus de 10 ans d'expérience dans le domaine et j'ai réellement envie d'apprendre le métier avec un cas concret.

Je vous remercie par avance !