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Vendue avec un plus valu

HUMAINSSIMPLEMENT Messages postés 2 Date d'inscription mardi 6 octobre 2015 Statut Membre Dernière intervention 6 octobre 2015 - Modifié par BmV le 6/10/2015 à 22:14
HUMAINSSIMPLEMENT Messages postés 2 Date d'inscription mardi 6 octobre 2015 Statut Membre Dernière intervention 6 octobre 2015 - 6 oct. 2015 à 21:05
Bonsoir,
Nous sommes propriétaires depuis 4 ans d'une vieille maison. Notre petite locataire y vivait depuis très longtemps. A ce jour elle est décédée et nous faisons faire des travaux qui ne sont pas du luxe.
Cette maison peut-elle être vendue avec un plus valu malgré le peu de temps que nous l'avons achetée ?

Comment est-ce que cela se passe fiscalement ?

Merci , nous sommes novices dans ce genre de chose.

1 réponse

Réponse 1 / 1
Utilisateur anonyme
6 oct. 2015 à 20:46
Bonjour,

La plus-value c'est le bénéfice que vous tirez du commerce d'un bien sans rien faire d'autre que profiter de l'évolution du marché.

Donc très approximativement, par exemple si vous avez acheté la maison 100€, et que vous faites des travaux pour 50€, vous la vendez 150€, vous ne faites pas de plus-value si vous pouvez justifier les travaux (factures).
Dans le même cas, si vous la vendez 200€ vous faites une plus-value de 50€.
Vous voyez ?

Donc pour répondre précisément à votre question, il faudrait beaucoup plus d'informations... Un notaire ou le service des impôts sont tout à fait capables de vous répondre, car vous leur apporterez le dossier complet.

Cdlt
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HUMAINSSIMPLEMENT Messages postés 2 Date d'inscription mardi 6 octobre 2015 Statut Membre Dernière intervention 6 octobre 2015
6 oct. 2015 à 21:05
Bonsoir et déjà merci . Une plus-value ... Oui, la maison étant très ancienne et petite 40m2 environ dont 20 m2 au dessus peu utilisés, nous nous disions surtout que nous ne voudrions pas perdre d'argent. Rénover cette dernière est nécessaire. Mais en même temps, nous avions acheté la maison 31500 euros car la locataire payait un tout petit loyer qui ne couvrait pas les frais mensuels de l'emprunt. L'agence le savait mais aujourd'hui , vaut-elle encore ce prix ? puis si nous considérons les travaux +++++ Ouille ! Les travaux doivent-ils être effectués , allons nous perdre de l'argent si la vente se fait ...Merci encore. Nous allons voir avec les impôts.
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