Division terrain en indivision

Bonjour,
Je veux acheter un terrain avec mon ami (pas marié ni pacsé).
Je voudrais acheter un terrain de 600m² avec une maison dessus le tout pour 450 000€. La moitié du terrain avec la maison dessus vaut à peu près 250 000€ et l'autre moitié du terrain sans construction dessus vaut 200 000€. Je paierai 250 000 € (terrain avec maison dessus) et la moitié de 200 000€ (terrain sans maison). Mon ami paierai l'autre moitié. Donc moi 350 000€, mon ami 100 000€. Le tout en indivision (car une seule vente). Comment peut-on faire, après l'achat, diviser le terrain de 600 m², pour que je possède à 100% le terrain avec la maison, et qu'on se partage l'autre moitié de terrain. Quels seraient les frais?
Merci pour votre aide