Régularisation des charges

Bonjour,

J'ai quitté mon ancien appartement il y a un mois de cela, et je viens de recevoir le chèque de caution de la part de la propriétaire ainsi qu'une fiche récapitulatives avec des calculs. Elle a retenue sur ma caution 111€ de charges. Je m'explique: sur ma période de location j'ai payé 308€ de charges, et elle a indiqué que le total des charges s'élève à 419,22€.

Je me posais donc la question, est-elle dans son droit de prélever sur ma caution le solde du montant des charges ? Je ne me souviens pas que ça c'était passé comme ça pour mon dernier appartement.

A ce compte là, si le montant des charges avait été inférieur au montant que j'ai réellement payé, elle aurait du me rendre la différence ?

Merci de m'éclairer