Règlement de préavis

Question

Bonjour, 
J'ai quitté mon logement Sans effectuer les 3 mois de préavis car un locataire a repris aussitôt celui-ci 
La propriétaire l'exige de payer les 3 mois de préavis 
Est elle dans son droit ?
Pas elle se manifeste plus d'un an après mon départ ........

elementswizard · Answer

Bonjour,

tout d'abord, je tiens à préciser que je ne suis absolument pas spécialiste.
Mais en me documentant, j'ai pu voir:

Préavis du locataireEn principe, le locataire peut quitter une maison ou un appartement à tout moment à condition de respecter un délai de préavis de trois mois. Mais cette durée peut être réduite soit en cas d'accord entre le locataire et le propriétaire (cf. l'accord du propriétaire pour la réduction du préavis), soit lorsque le locataire se trouve dans l'un des cas permettant de réduire le préavis à un mois. 

Ce que je comprends là dedans, c'est que si le propriétaire a accepté que le nouveau locataire a emménagé. Le préavis peut courrir jusqu'à que le nouveau locataire prends votre place dans le foyer.
En revanche, elle ne peut pas vous demander de payer votre préavis si une autre est locataire du foyer.

maylin27 · Answer

Bonjour,
la loi dit : le locataire est redevable du loyer et des charges durant tout le préavis, sauf si relocation entre temps.
Donc, si l'appartement se trouve occupé durant le préavis par un autre locataire, vous devez les loyers jusqu'à la veille de la reprise. Par contre si il a signé un bail durant le préavis et n'est entré qu'après le terme, vous devez payer tout le préavis. 
Elle peut remonter sur 3 ans pour réclamer des impayés.

Cordialement

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