Vente mobile home sur terrain camping

Bonjour
j'ai acheté il y a 12 ans Chalet/mobile Home (mobile home transformé et réhabillé de bois ne formant ainsi qu'un petit châlet) sur le camping-caravaning de villers saint paul 6087O.
Je l'ai acheté à l'époque 23.OOO euros.
J'ai fait beaucoup de transformation dans cette habitation (toiture, isolation, plafond
sol, fenêtres double vitrage, déco intérieure...)
mon châlet est à présent payé.
Je paye au gérant du camping la location du terrain, l'eau et l'électricité.
J'y vis à l'année.
Aujourd'hui j'envisage de vendre ce bien pour habiter près de chez mes enfants.
Le gérant me dit que je dois passer par lui pour cette vente car il prétend être le premier acquéreur de MON BIEN
il s'occuperait donc de la vente
Au passage il prendrait une commission de 5% sur la vente
de plus il semblerait que la somme ne soit pas payée comptant (comme toute vente)
mais sous forme de loyer mensuel.
Je me demande si tout cela est légal.

Donc

- est il vraiment le premier acquéreur (puisque je suis sur SON terrain)
- ne suis-je pas en droit de vendre par mes propres moyens MON BIEN
- peut il prendre 5% sur la vente de MON BIEN

Tout cela ne semble pas clair.

Pouvez-vous m'apporter des précisions ou des textes légaux

merci

jocelyne petitjean