Garantie contre loyer impayé & question sur Alur
criks62
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feloxe Messages postés 27069 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
feloxe Messages postés 27069 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonsoir,
C'est la première fois que je loue mon appartement moi même, et de ce fait j'ai deux questions.
La première : plusieurs personnes semblent intéressés par mon appartement dont un groupe d'étudiants (3 ) plutôt sympa et très intéressé, à qui j'aimerais faire plaisir. Seulement je n'y connais rien et n'ai pas envie de me retrouver avec des loyers impayés. Ils ont l'air de bonne fois et sont près à me communiquer les pièces dont j'ai besoin. Lesquelles pourraient constituer une certaine garantie ? une personne va se porter garante pour eux, du moment qu elle possède un bulletin de salaire c'est ok nn ? le loyer est de 800e. Plusieurs personnes peuvent elles se porter garantes ? Toutes vos suggestions sont les bien venues, je n'y connais rien.
La deuxième question porte au sujet de la nouvelle loi Alur. J'ai effectué de gros travaux, dont une bonne partie moi même (qui aurait certainement coûtés plusieurs milliers d'euros si je l'avais fait faire par une entreprise). Dans quelle mesure puis je augmenter le loyer ? Qui peut vérifier et faire appliquer la loi Alur, et comment justifier du travail que j'ai moi même fait?
merci d'avance
C'est la première fois que je loue mon appartement moi même, et de ce fait j'ai deux questions.
La première : plusieurs personnes semblent intéressés par mon appartement dont un groupe d'étudiants (3 ) plutôt sympa et très intéressé, à qui j'aimerais faire plaisir. Seulement je n'y connais rien et n'ai pas envie de me retrouver avec des loyers impayés. Ils ont l'air de bonne fois et sont près à me communiquer les pièces dont j'ai besoin. Lesquelles pourraient constituer une certaine garantie ? une personne va se porter garante pour eux, du moment qu elle possède un bulletin de salaire c'est ok nn ? le loyer est de 800e. Plusieurs personnes peuvent elles se porter garantes ? Toutes vos suggestions sont les bien venues, je n'y connais rien.
La deuxième question porte au sujet de la nouvelle loi Alur. J'ai effectué de gros travaux, dont une bonne partie moi même (qui aurait certainement coûtés plusieurs milliers d'euros si je l'avais fait faire par une entreprise). Dans quelle mesure puis je augmenter le loyer ? Qui peut vérifier et faire appliquer la loi Alur, et comment justifier du travail que j'ai moi même fait?
merci d'avance
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3 réponses
D'accord, que pourrait il se passer si une seule personne se portait garante pour les 3 ?
merci de ta réponse
merci de ta réponse
merci de ta réponse, à partir de quand peut-on être considéré comme insolvable ? quel type de bail dois je demander, une collocation à 3 ? ou l'un d'eux peut il devenir mon locataire et me verser l'argent ?
En gros tu ferais quoi a ma place ? tu demandes quelles pièces et tu loues à quelles conditions ?
En gros tu ferais quoi a ma place ? tu demandes quelles pièces et tu loues à quelles conditions ?
à partir de quand peut-on être considéré comme insolvable
Quand on a des revenus qui ne sont pas saisissables
quel type de bail dois je demander, une collocation à 3
Collocation a 3 avec clause de solidarité et garant pour chacun des colocataires.
En gros tu ferais quoi a ma place ?
Au vu de mon expérience je ne louerais pas je vendrais mais c'est ma propre expérience.
Ayant été mutée nous avons loué a une personne nous ayant produit de fausses fiches de paie, elle n'a jamais payé le loyer, a dégradé le logement résultat loyers impayés pendant 1 an, 30 000 € de dégradations, une locataire qui a déposé un dossier de surendettement, nous touchons 40€/mois pendant 8 ans, loin des 40 000€ qu'elle nous doit
Quand on a des revenus qui ne sont pas saisissables
quel type de bail dois je demander, une collocation à 3
Collocation a 3 avec clause de solidarité et garant pour chacun des colocataires.
En gros tu ferais quoi a ma place ?
Au vu de mon expérience je ne louerais pas je vendrais mais c'est ma propre expérience.
Ayant été mutée nous avons loué a une personne nous ayant produit de fausses fiches de paie, elle n'a jamais payé le loyer, a dégradé le logement résultat loyers impayés pendant 1 an, 30 000 € de dégradations, une locataire qui a déposé un dossier de surendettement, nous touchons 40€/mois pendant 8 ans, loin des 40 000€ qu'elle nous doit
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