Achats parts SCI existantes : emprunt en mon nom (pro) ?

Bonjour à tous,

Je suis conscient que ce sujet a certainement été rabâché n fois, mais je n'ai pas trouvé mes réponses dans les méandres de notre moteur de recherche favori ^^.

Je suis ostéopathe, dans un cabinet médical, et je fonctionne aujourd'hui sous forme de rétrocession d'honoraires (contrat de collaboration libérale)
A la suite du départ d'un associé, on me propose de racheter les parts de la SCI de cet associé (SCI existante bien entendu)

Je suis intéressé mais afin d'acheter ces parts (environ 90k€), je dois emprunter. Quel est le modèle à suivre ?
Est-ce à la SCI d'emprunter, SCI que je rembourserai au fil de l'eau par versements de loyer ?
Est-ce à moi de contracter un emprunt PRO en mon nom et le rembourser moi-même ? (Du coup, je n'aurais pas de loyers à verser à la SCI, c'est bien cela ?) -En ai-je le droit, sachant que j'ai déjà un emprunt immo. perso avec ma conjointe ?

Dans les deux cas, quelles sont les charges déductibles (j'ai lu tout et son contraire) sur MON livre de compte (intérêts ? échéance emprunt ? loyer SCI ? ...)

D'un point de vue fiscal, comment l'adhésion à cette SCI va t-il se répercuter sur ma feuille d'IR personnelle ?

Merci pour votre aide et votre temps dans l'éclaircissement de ce montage.
Et encore désolé de poser n fois cette question !

MrToupi