Peroblème de voisinage

Bonjour,
Mon voisin a installé un système de chauffage au fuel avec chaudière et cuve sous un appentis en tôle jouxtant mon jardin. Puis il a vendu cette maison. Pendant un certain temps la maison a été inhabitée. Depuis décembre 2014, il y a une nouvelle propriétaire. Le système de chaufferie se déclenche et produit des gaz toxiques qui se répandent sur ma table de jardin quand je déjeune dehors surtout cette année avec le beau temps, et envahit ma salle à manger dont je dois fermer la porte-fenêtre pendant les 17mn où le fuel brule. La voisine fume. Il y a donc une dangerosité évidente qui n'inquiète pas cette personne, malgré un recommandé de ma part.
De plus, l'ancien propriétaire a installé sous le même appentis, un WC dont j'entends la chasse d'eau et la fermeture de l'abattant pendant que je déjeune dans mon jardin.
On m'a conseillé de voir un conciliateur de justice, ce que j'ai fait. Mais avec le découpage départemental, il ne peut pas prendre en compte mon problème et n'a pas pu transmettre mon dossier.
Que puis-je faire exactement?
J'aimerais que cet inconvénient soit réglé.
Cordialement,
Martine L.