Le Syndic me demande de payer un devis de 1200 €...

Bonjour à tous,

Voilà, j'ai occupé, en tant que locataire, un appartement durant 4 ans, il était neuf à l'arrivée.
A l'état des lieux de sortie, il est fait mention de "traces" sur les murs. Ces traces proviennent de l'usure naturelle des murs qui se défraîchissent avec le temps, elles ne sont pas dues à des dégradations
Pour quitter l'appartement sans délais, j'ai moi-même trouvé les nouveaux locataires (par les petites annonces). Les nouveaux locataires et moi-même avons négocié avec le propriétaire qu'il prennent à sa charge les travaux de rafraîchissements des murs. Les nouveaux locataires s'étaient engagés à les réaliser eux-mêmes contre une remise sur leur premier loyer (cela ne devait pas excéder 800€ qui équivaut à 1 mois de loyer).
Deux mois plus tard, je reçois de la part du Syndic une facture de 1200€ pour les travaux de peinture. Je suis doublement surpris car 1) je ne devais pas en assumer les coût, le propriétaire s'était engagé à le faire 2) le montant excède celui qui avait été initialement négocié (800€).
Je demande à voir la facture et on m'envoi un devis qui n'est ni signé ni tamponné.

QUESTION :
1) Sachant que ce sont les nouveaux locataires qui ont fait eux-mêmes les travaux de peintures, sous mes yeux, alors que je débarrassais encore le sous-sol de ces derniers effets, ils avaient déjà posés les bâches et commencés les peintures. Il est clair que le propriétaire se retourne contre moi pour assumer le coût d'une faveur commerciale qu'il a accordé aux nouveaux entrants.
Le Syndic a-t-il le droit de me demander de payer comptant 1200 € qu'il justifie par un SIMPLE DEVIS alors qu'il devrait me présenter une FACTURE, s'il avait réalisé les travaux comme il le prétend ?