Achat immobilier mis aux enchères

Question

Madame , Monsieur, bonjour ,

Après quelques mois de silence car tout était calme, je reviens vers vous pour ces  éclaircissements :
- Concernant l'achat  éventuel (nous n'en sommes qu'à la phase prospection) d'un bien immobilier mis  en  vente aux enchères,  et "toujours occupé par les propriétaires", nous souhaiterions connaître la réalité en ce qui concerne les points suivants:
1°/- Ce bien serait destiné à être une habitation principale donc à être occupé rapidement.
 Questions
1°/- Une fois la vente passée devant notaire, le vendeur doit-il quitter les lieux sans délai ( ou sous quel délai maximum?).
2°/- Ce type de vente présente t 'il des risques  spécifiques  (procédure avocat , frais et durée en moyenne d'aboutissement )?

D'avance  merci .  Cordialement.

dany311 · Answer

bonsoir

quand vous achetez aux enchères un bien immobilier occupé , vous achetez à ""vos risques et périls "".

dans le cas que vous imaginez "" occupé par les propriétaires "" , si le bien est mis aux enchères c'est que les proprios ont de gros problèmes et notamment financiers .
même après signature de l'achat chez le notaire , s'ils n'ont pas la possibilité de se reloger eux mêmes ailleurs , il faudra obligatoirement passer par la procédure d'expulsion pour qu'ils obtiennent un logement social rapidement.
donc , OUI , cela engendrera pour vous des frais et comptez environ entre 12 et 18 mois pour que la procédure aboutisse ( récemment arrivé à des amis pour virer une locataire "" indélicate "" )

cdlt

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