La vendeuse ne veut pas signé le compromis

Bonjour,
il y as beaucoup de message de ce type mais pour plus de réponses précise, je préfère poser la mienne.

Nous avons visité une maison avec une agence immobilière. Les propriétaires sont en instance de divorce et comme souvent en guerre.
Nous avons vu le bien deux fois ainsi que la vendeuse qui occupe toujours la maison pour son travail (garde d'enfant). Le propriétaire paye les facture et habite ailleurs.

Nous avons trouver un accord sur le prix de vente, l'agent immobilier n'a pas fait signer d'offre d'achat mais le 04 aout 2015, nous avons signé le compromis avec l'agent immobilier seulement. Il était passé la veille voir le vendeur pour le faire signé, ce qu'il as fait et devait rencontrer la vendeuse l'après midi. Seulement elle as refuser de signé ce compromis et depuis, elle ne répond plus au appel de l'agent immobilier et ne parle à son ex mari que par sms et "apparemment" c'est très compliqué...

Du coup j'ai plusieurs questions à savoir :
- Que se passe t'il si elle ne vient pas signer sachant que de notre coté tout est ok (crédit ...) ?
- Y'a t'il un moyen "amiable" pour l'obliger à signer ou doit on aller voir un avocat ?

Merci d'avance pour vos réponses.
Cordialement