Avenant au bail pour ajouter la date de paiement du loyer au 5
cathyb64
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cathyb64 -
cathyb64 -
Bonjour,
Je loue un appartement et mon locataire paie son loyer toujours en retard. Il me donne des excuses a chaque fois. Le probleme c'est l'effet papillon qui s'en suit, je suis locataire ailleurs avec mon conjoint. Mon échéance de prêt tombé le 5. Je me retrouve à découvert auprès de ma banque. Pour éviter cela, mon conjoint se retrouve à payer en avance pour moi ma part de notre propre loyer plus d'autres frais.
Je dois lui faire de multiples relance et chaque mois s'est pareil.
Sur le contrat de bail qui nous lie, il est stipulè : " Le loyer est payable mensuellement d'avance au domicile du bailleur ou de son mandataire." Il n'est pas notifièe de date butoir de paiement. Ma question est, puis-je faire un avenant au bail pour y ajouter la date butoir de paiement du loyer au 5 du mois maximum ?
Merci pour vos réponses.
Catherine
Je loue un appartement et mon locataire paie son loyer toujours en retard. Il me donne des excuses a chaque fois. Le probleme c'est l'effet papillon qui s'en suit, je suis locataire ailleurs avec mon conjoint. Mon échéance de prêt tombé le 5. Je me retrouve à découvert auprès de ma banque. Pour éviter cela, mon conjoint se retrouve à payer en avance pour moi ma part de notre propre loyer plus d'autres frais.
Je dois lui faire de multiples relance et chaque mois s'est pareil.
Sur le contrat de bail qui nous lie, il est stipulè : " Le loyer est payable mensuellement d'avance au domicile du bailleur ou de son mandataire." Il n'est pas notifièe de date butoir de paiement. Ma question est, puis-je faire un avenant au bail pour y ajouter la date butoir de paiement du loyer au 5 du mois maximum ?
Merci pour vos réponses.
Catherine
1 réponse
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Oui vous pouvez faire un avenant mais le locataire n'a aucune obligation a le signer
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Je pensais que c'etait le virement automatique que le propriétaire ne peut pas imposer. Par contre le paiement par espece ou cheque (qui se substitue a la monnaie en espèce) representent les moyens de paiement legaux non ? Il ne veux pas mettre en place de virement automatique mais il me pait en virement quand cela lui chante. Là au 11 aout, toujours pas de loyer, je l'ai appelé et il me dit qu'il a eu tellement de boulot qu'il a oublié de faire son actualisation a pole emploi et qu'il pourra me payer quand il aura l'argent ! Je me vois pas dire cela a ma banque et a mon propriétaire ! Quoi qu'il se passe dans ma vie, je paie mon loyer et mes charges ! J'essai de me constituer une provision pour assurer un loyer !
Et "mensuellement par avance" veut bien dire paiement au 1 er du mois et non a terme echu ? puis-je donc lui imposer que je vienne chercher son paiement du loyer a son au domicile ?
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