le bailleur m'impose un mandataire pour l'état des lieux entrant

Question

J'ai trouvé une maison à louer sur le bon coin. A quelques jours de signer le bail et l'état des lieux, le bailleur a décidé de confier la gestion de son bien à une agence immobilière. Il faudra donc payer cet acte d'état des lieux. Selon la loi, le locataire ne peut payer plus que le bailleur et dans la limite de 3€/m2 habitable. Pour 150M2, cela me coûtera 450€, ce que je n'avais pas prévu.
Or, au moment de la visite de la maison, le bailleur ne m'avait pas prévenu qu'il ferait appel à une agence.
Question: suis-je en droit de refuser de faire appel à une agence et d'obliger le bailleur à un état des lieux à l'amiable?
merci de vos éclairages.

PetitEtudiantEnDroit · Answer

Bonsoir,

Qu'est-il prévu sur le contrat de bail et l'avez vous signé ? 

Cdt

ebrecamp · Answer

Pour l'instant, nous n'avons pas encore reçu le projet de bail. Nous avions recherché un propriétaire, justement pour ne pas payer de frais d'agence lié à la commercialisation du bien. Le bailleur nous a fait visiter la maison et nous sommes convenus d'un état des lieux le 28 août. Il nous alors dit qu'il voulait confier la gestion du bien à une agence, mais sans préciser qu'il allait lui demander de s'occuper de l'état des lieux.
Pour Kasom, je vous remercie mais je n'ai trouvé nulle part dans les questions posées le cas qui est le nôtre: toutes évoquent la présence d'un huissier de justice; dans notre cas, c'est l'agence immobilière. Et comme la loi a changé en sept 2014, les questions dans l'historique remontent presque toutes avant le changement de la loi.

relou · Answer

bonjour

vu que vous n'avez pas signé le bail ni vous ni le propriétaire n'êtes engagés .

si les conditions posées par le propriétaire ( edl par agence )ne vous conviennent pas vous pouvez refuser et chercher un autre logement .

vous pouvez aussi essayer de negocier avec le propriétaire pour qu'il prenne à sa charge les frais non prévus d'edl .mais vous ne pouvez rien exiger de lui.

Le bailleur m'impose un mandataire pour l'état des lieux entrant

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