Comment modifier un bail de location

Résolu
Julie -  
maylin27 Messages postés 26016 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   -
Ma fille étudiante et son copain en recherche d'emploi viennent de signer un bail à leurs deux noms pour la location d'un appartement. Je suis cautionaire de ce bail.
Pour éviter tous risques, je souhaiterais ne faire apparaitre que le nom de ma fille afin de ne pas rester garante si son copain devient seul locataire.
De plus, il y a une clause de solidarité que je souhaiterais supprimer. Enfin, il conviendrait de raccourcir la durée du bail.
Est-ce possible d'effectuer ces modifications ? De quelles manières (refaire un contrat de bail en bonne et due forme ou établir un avenant) ?
Merci de votre aide.

3 réponses

  1.
    sleepy00 Messages postés 17719 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   5 587
     
    le bail est signé donc a part résilier le bail est partir du logement...

    et il ne serait surement pas signé sans les conditions de solidarité

    depuis la loi Alur de mars 2014
    si votre fille quitte le logement vous résilierez la caution en même temps.
    et vous serez solidaire que pendant 6 mois.
    0
  2. Julie
     
    Merci de cette info. Pour la durée du bail, y a t-il moyen de la réduire ?
    0
    1. dna.factory Messages postés 19915 Date d'inscription   Statut Modérateur Dernière intervention   14 066
       
      oui et non.
      Le bail est une durée fixe de 1 an pour meublé et 3 ans pour vide.
      Mais cette durée n'engage que le bailleur.. le locataire lui met fin au bail quand il le souhaite (moyennant un préavis)
      0
  3. Julie
     
    Le bailleur peut-il refuser un dossier de location pour insuffisance de ressources si le bail est déjà signé.
    0
    1. maylin27 Messages postés 26016 Date d'inscription   Statut Contributeur Dernière intervention   8 772
       
      Bonjour,
      non, mais ici comme vous etes solidaire, je ne vois pas le risque que le locataire court!
      Cordialement
      0

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