Charges en meublé : panacher forfait et réel ?
pok78
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Energizor Messages postés 32705 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
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Bonjour,
je vais mettre en location meublée une maison qui sera habitée par plusieurs colocataires et, concernant les charges, j'hésite entre le forfait et le réel. J'aime la simplicité du principe du forfait mais la maison étant très énergivore (gaz en particulier), j'ai peur de me retrouver avec un excédent important à assumer en tant que bailleur, car je garderai tout à mon nom.
J'ai lu cet article sur Pap qui précise qu'il est en quelque sorte possible de panacher :
http://www.pap.fr/conseils/location/les-charges-locatives/a2066/location-meublee-charges-reelles-ou-forfaitaires
"Vous pouvez très bien fixer un forfait et prévoir que certaines dépenses seront payées en plus et en fonction de leur montant réel. Précisément, nous vous conseillons cette solution pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et pour les consommations d'eau, d'électricité, de gaz si les compteurs restent au nom du bailleur. Dans ce cas, il faut le stipuler très clairement dans le contrat."
Je m'y perds un peu !
Pourriez-vous m'éclairer ?
Merci d'avance de votre aide.
je vais mettre en location meublée une maison qui sera habitée par plusieurs colocataires et, concernant les charges, j'hésite entre le forfait et le réel. J'aime la simplicité du principe du forfait mais la maison étant très énergivore (gaz en particulier), j'ai peur de me retrouver avec un excédent important à assumer en tant que bailleur, car je garderai tout à mon nom.
J'ai lu cet article sur Pap qui précise qu'il est en quelque sorte possible de panacher :
http://www.pap.fr/conseils/location/les-charges-locatives/a2066/location-meublee-charges-reelles-ou-forfaitaires
"Vous pouvez très bien fixer un forfait et prévoir que certaines dépenses seront payées en plus et en fonction de leur montant réel. Précisément, nous vous conseillons cette solution pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères et pour les consommations d'eau, d'électricité, de gaz si les compteurs restent au nom du bailleur. Dans ce cas, il faut le stipuler très clairement dans le contrat."
Je m'y perds un peu !
Pourriez-vous m'éclairer ?
Merci d'avance de votre aide.
A voir également:
- Charges en meublé : panacher forfait et réel ?
- Contrat location non meublé pdf - Guide
- Contrat location meublé pdf gratuit - Guide
- Tarif montage meuble conforama - Forum Consommation
- Loyer sans charges comprises - Forum Louer un logement
- Très en colère contre conforama - Forum Consommation
2 réponses
Bonjour,
Pour le gaz et l'électricité, je vous conseille de laisser vos locataires se dém... avec les fournisseurs.
Pour le gaz et l'électricité, je vous conseille de laisser vos locataires se dém... avec les fournisseurs.
Bonjour
Il faut le stipuler très clairement dans le contrat de bail et donc l'écrire et signer et faire signer et chacun son double
(Donc charges variable en fonction de la consommation)
Vous faites un relevé mensuel
Il faut le stipuler très clairement dans le contrat de bail et donc l'écrire et signer et faire signer et chacun son double
(Donc charges variable en fonction de la consommation)
Vous faites un relevé mensuel
Merci de votre retour. Le stipuler, d'accord, mais de quelle manière ? Si je comprends bien, il s'agit d'expliquer :
- que les charges sont au forfait (donc non ajustables ensuite)
- mais qu'elles pourront être réévalues au réel le cas échéant ? (dont ajustables ensuite).
Sur le plan de la forme, je ne vois pas comment l'articuler.
- que les charges sont au forfait (donc non ajustables ensuite)
- mais qu'elles pourront être réévalues au réel le cas échéant ? (dont ajustables ensuite).
Sur le plan de la forme, je ne vois pas comment l'articuler.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Comment interpréter cette suggestion du site Pap que j'ai évoquée plus haut ?
Il faudrait donc poser des sous-compteurs d'eau, d'électricité et de gaz et fixer très clairement les règles dans le contrat de location...