Rétractation vendeur

Bonjour,
je vends mon appartement par le biais d'une agence.
Un acheteur a fait une proposition en dessous du prix initial (normal !)
j'ai envoyé un mail à l'agence acceptant cette offre. A la fin du mail, j'ai noté mon nom et celui de mon époux.
La promesse de vente n'a pas encore été signée
Puis je me retracter ?
Quelles sont mes obligations auprès du vendeur ? De l'agence ?
Merci d'avance pour vos réponses