Bon de visite et frais d'agence

Bonjour,
J'ai trouvé l'annonce d'une maison qui me plaisait sur Le bon coin.fr.
En fait, il s'agissait d'une agence immobilière et non d'un particulier.
Hier, j'ai effectué la visite. Dès le lieu de rdv, l'agent immobilier n'était vraiment pas aimable et, durant toute la visite, il était toujours en retrait, c'était plutôt le propriétaire qui faisait la visite! (Le propriétaire n'était pas non plus satisfait de son attitude)
Vers la fin, j'ai demandé le montant des frais d'agence, seul le propriétaire m'a répondu "5000€" et l'agent n'a pas nier et a ajouté "210000€ frais d'agence inclus".
Plus tard, nous étions en train de parler de détails techniques et il m'a tendu un carnet en me demandant de signer le simple "bon de visite". J'ai signé tout en parlant et ce dernier a rangé le carnet sans aucune précision sur ce bon et sans me remettre un exemplaire de celui-ci.
Aujourd'hui j'ai demandé, afin de constituer mon dossier de demande de prêt, ce "bon de visite" par mail. Je viens de le recevoir et je découvre, d'une part, que le montant des frais s'élèvent à 8400€ et, d'autre part, qu'il est annoté tout en bas de l'imprimé "Fait pour une durée de 24 mois à compter de ce jour".
Est-il possible de dénoncer cette signature "abusive" (sans me lire les clauses principales et durant une conversation avec lui et le propriétaire)? Droit de rétractation?
A-t-il le droit de modifier cette déclaration orale de 500€ faite devant le propriétaire et ma fille (témoin)?
Merci de m'aider et de me renseigner.