Comment se passe la signature du bail ?

Pas de versement d'argent sans contrat signé (bail). Cela, je l'affirme !
Par contre, le bail peut être signé ET entrer en vigueur avant septembre, là, les loyers sont dus, dès l'entrée en vigueur du bail (et non la date de signature)
Ex, vous signez le contrat de bail aujourd'hui mais le bail entre en vigueur le 15 juillet. C'est seulement à compter du 15 juillet que les loyers sont dus, même si vous entrez dans les lieux en septembre...
Donc, la réservation est illégale, comme le précise Choubaka, je n'ai pas de connaissance à ce sujet. Là aussi, c'est à l'appréciation du propriétaire, qui peut, s'il le souhaite, vous réserver le logement. A voir avec lui.
Pour les garants, si c'est un propriétaire privé, c'est pareil qu'avec une agence. Vous pouvez signer à des dates différentes. Ensuite, c'est à l'appréciation du propriétaire. (il m'est arrivé d'accepter un garant qui n'a pas signé devant moi, les documents ont été fournis par la locataire).
Voilà

en plus clair, svp.
Je ne comprends pas ce que vous avez écrit, donc difficile d'y répondre. Veuillez reformuler votre demande, merci