Achat maison sans permis de construire

Bonjour,
Nous allons acheter une maison. Alors celle ci est inachevee le permis de construire n est plus valable car c est une personne décédée depuis 2005. Elle est hors d eau et bien avancée il manque façade et fenêtre.
Sauf que lorsque nous nous sommes rendu à l urbanisme on nous a dit pas de souci pour la terminer avec un nouveau permis de construire et maintenant à une semaine de la signature on nous dis que c est en zone naturelle et que le permis peut être refusé ...c est vrai ? C est l achevement des travaux, qui décide de ce refus ? Et elle ne pouvais pas se terminer la personne est décédée ....