Bail commercial à deux
sophielosophe
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Modifié par sophielosophe le 5/07/2015 à 09:49
Xavier92100 Messages postés 1690 Date d'inscription dimanche 6 juillet 2014 Statut Membre Dernière intervention 25 novembre 2015 - 24 juil. 2015 à 14:03
Xavier92100 Messages postés 1690 Date d'inscription dimanche 6 juillet 2014 Statut Membre Dernière intervention 25 novembre 2015 - 24 juil. 2015 à 14:03
A voir également:
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Xavier92100
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Modifié par Xavier92100 le 24/07/2015 à 14:04
Modifié par Xavier92100 le 24/07/2015 à 14:04
Bonjour
Il y a de forte chances que propriétaire exige que vous soyiez solidaire ("preneur : Mme X et Mme Y agissant solidairement etc" (et personnellement je ne lourait pas un local sans avoir cela)
Avantage pour lui : il peut se retourner si impayé vers l'une ou l'autre
Inconvénient : il a deux intelrocuteur qui vont le bassiner avec des histoires qui ne sont pas son problème comme qui paye quoi entre vous deux
Vous pouvez demander un recu au nom de chacune mais il ne devrait pas donner quittance séparé ou partielle puisque vous etes solidaire...
Ceci étant ce n 'est pas grave vous pouver faire une convention cosigné entre vous deux disant que chacune paye 50% de ce qui est demandé et cela devrai suffir pour votre comptabilité...dans cette convention préciser aussi ce qui se passe si l'une souhaite quitter les locaux (ce n'est pas le pb du bailleur si l'une part ou si une 3eme arrive mais votre pb pour gérer cela)
PS conseil choisir un bail sans TVA, négocier qui paye la taxe foncière et quels sont les charges refacturé aux locataires (en commercial tout est autorisé)
Il y a de forte chances que propriétaire exige que vous soyiez solidaire ("preneur : Mme X et Mme Y agissant solidairement etc" (et personnellement je ne lourait pas un local sans avoir cela)
Avantage pour lui : il peut se retourner si impayé vers l'une ou l'autre
Inconvénient : il a deux intelrocuteur qui vont le bassiner avec des histoires qui ne sont pas son problème comme qui paye quoi entre vous deux
Vous pouvez demander un recu au nom de chacune mais il ne devrait pas donner quittance séparé ou partielle puisque vous etes solidaire...
Ceci étant ce n 'est pas grave vous pouver faire une convention cosigné entre vous deux disant que chacune paye 50% de ce qui est demandé et cela devrai suffir pour votre comptabilité...dans cette convention préciser aussi ce qui se passe si l'une souhaite quitter les locaux (ce n'est pas le pb du bailleur si l'une part ou si une 3eme arrive mais votre pb pour gérer cela)
PS conseil choisir un bail sans TVA, négocier qui paye la taxe foncière et quels sont les charges refacturé aux locataires (en commercial tout est autorisé)
La législation juridique et financière évolue en permanence...