Achat avec un locataire qui a signé un accord de départ
ericnis
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feloxe Messages postés 26488 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
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Bonjour,
Je souhaite faire une proposition pour un appartement mais j'ai un doute sur un point.
L'appartement est actuellement occupé mais le locataire a signé un document de fin de bail à début Mai mais qu'il pouvait quand même occuper l'appartement gratuitement jusqu'à un mois après la signature du compromis de vente
Pour avoir vu le locataire il a l'air sympa et normal mais le risque qu'il ne veuille pas partir et devoir lancer une procédure d'expulsion me fait peur
Particulièrement parce qu'il n'a plus de bail et n'est plus redevable d'un loyer.
Qu'en pensez-vous ? Y a t-il vraiment un risque ?
Et si oui comment le gérer au mieux ?
Merci d'avance pour vos réponses.
Eric
Je souhaite faire une proposition pour un appartement mais j'ai un doute sur un point.
L'appartement est actuellement occupé mais le locataire a signé un document de fin de bail à début Mai mais qu'il pouvait quand même occuper l'appartement gratuitement jusqu'à un mois après la signature du compromis de vente
Pour avoir vu le locataire il a l'air sympa et normal mais le risque qu'il ne veuille pas partir et devoir lancer une procédure d'expulsion me fait peur
Particulièrement parce qu'il n'a plus de bail et n'est plus redevable d'un loyer.
Qu'en pensez-vous ? Y a t-il vraiment un risque ?
Et si oui comment le gérer au mieux ?
Merci d'avance pour vos réponses.
Eric
2 réponses
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Bonjour,
Je vous déconseille d acheter même avec une promesse du locataire. Car comme vous l imaginer il peut changer d avis surtout si le locataire a un certain âge.
Si vous achètez pour louer la donne est différente
Cordialement -
Faites spécifier dans le compromis que la vente ne pourra être faite que si le logement est vide de tout occupant
La législation juridique et financière évolue en permanence...