Recherche propriétaire d'une maison

Bonjour,

Dans le cadre de la recherche d'une copie d'acte et de l'identité du propriétaire d'une maison, je souhaite avoir des retours d'expérience sur les sites suivants :

http://proprietaire-cadastre.fr/

http://leshypotheques.com/

http://www.hypoexpress.fr/

Avez-vous déjà utilisé l'un de ces sites ?

Mon objectif est de contacter en direct, le propriétaire de la maison (et de connaître son prix d'achat en amont). La maison est mise en vente par une agence, mais suite à une mauvaise expérience avec une agence immobilière (complètement incompétente). Je ne souhaite pas passer par l'agence et accessoirement payer une commission.

D'avance merci pour vos retours.