conflit propriétaire/locataire

Question

Bonjour,

          Après avoir quitté mon appartement il y a  deux mois précisément, mon ancien propriétaire me réclame par des menaces et des injures un solde de 80€ en plus de ma caution de 490€ pour la réparation du parquet de la chambre (d'une surface de 13m²) de mon ancien appartement que j'ai quitté il y a deux mois, il me réclame en tout 570€, et m'impose de lui rembourser sous 15 jours ou il me met "les huissiers sur le dos". Dans un premier temps, je trouve que la somme est assez excessive sachant que le parquet actuel semble être un parquet bas-de-gamme. Cependant il refuse de m'envoyer un justificatif de paiement (de type devis).

             Est-ce normal ?
             Dois-je réellement attendre d'être au tribunal pour enfin voir cette attestation ?
            Suis-je en possibilité de lui imposer mon propre devis ?
            Le propriétaire en a-t-il lui-même le droit ?
            Le propriétaire a-t-il le droit d'utiliser mon argent pour passer d'un parquet bas-de-gamme à un parquet de style Louis XV par exemple (bien sûr si l'on extrapole quelque peu) ?


          Car à savoir, il est vrai que mon propriétaire a abusé de mon inattention pour ne pas remplir dûment le document d'état des lieux d'entrée comme je lui avais bien précisé, et, de mauvaise foi, a déclaré être en règle et nie une anomalie au niveau du parquet du sol qui était déjà présent bien avant que je n'emménage (éraflure de la taille d'un billet de cinq euros et pas plus épaisse qu'une pièce de deux euros), constat qu'il n'a fait qu'à l'état des lieux de sortie. Cependant  j'ai à ma disposition mon ancien colocataire comme témoin.

             Est-ce suffisant ?
             Sinon comment faire, n'ayant pas de photo à l'appui ?

         De plus, mon propriétaire a déjà loué à nouveau son appartement (le lendemain de mon état des lieux de sorties ; c'est-à-dire qu'il l'a déjà fait visiter durant ma période de préavis pour détail).

            Ai-je le droit de demander une expertise de la boiserie pour refaire un devis en bonne et due forme ?
            Ai-je la possibilité d'utiliser un médiateur ? Sinon que faire ? Si oui, comment m'y prendre ?


AU SECOURS !!!!!! J'AI BESOIN D'AIDE !!!!

guy · Accepted Answer

bonjour,     les "dégâts en question ont-ils été indiqués sur l'EDL de sortie, alors qu'ils ne l'étaient pas sur l'EDL d'entrée ??

Si oui, les dégâts sont à votre charges.  Et un parquet abimé même sur une petite surface est un parquet à remplacer.

Mais il doit vous fournir au minimum un devis.  Si le travail est fait par un pro, ça peut chiffrer. Par contre s'il fait le travail lui-même, il ne peut vous compter que la marchandise d'une valeur équivalente au parquet abîmé.
S'il veut mettre un parquet plus cher, la différence de prix reste à sa charge.

Vous pouvez aller voir l'ADIL des juristes vous conseilleront gratuitement;

thiebault54 · Answer

Merci de votre réponse Guy,
vous m'avez apporté certaines réponses,  j'ai bien appelé l'Adil cependant j'ai peur que ce ne soit pas assez... mon conseiller m'à envoyé un modèle de demande de devis et m'à suggérer de saisir le juge de proximité s'il n'a pas envoyé le dit document sous huitaine

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