Clauses contradictoires dans un mandat exclusif

J'ai signé un mandat exclusif avec une agence immobilière il y a un peu plus de 3 mois.

Page 2 du mandat exclusif de vente, dans la rubrique "conditions particulières" le contrat stipule "qu'il est entendu entre les parties que le vendeur garde la possibilité de vendre son bien par ses propres moyens sans aucun intermédiaire. S'il traite directement avec l'acquéreur la mission de l'agence s'arrête immédiatement sans aucune indemnité à verser pour aucune des parties"

Cependant à la fin de la page 3 une clause précise " Le présent mandat à un caractère exclusif, le mandant ne pourra pas vendre par lui-même... Si le mandant venait à conclure directement la vente ... il devrait verser à titre de clause pénale un montant égal à celui de la commission. "

Ayant trouvé un acheteur par mes propres moyens je me pose la question suivante :
les conditions particulières prévalent sur cette dernière clause comme me l'avait assuré le gérant de l'agence lors de la signature du contrat.