Que vais-je payer par an en tant que propriétaire ?

Question

Bonjour, 

Je suis propriétaire d'un studio en Seine-et-Marne, de 21,53 m2, acheté sur plan, qui sera livré en décembre 2015.
A partir de cette date, mon crédit va commencer.
C'est en studio qui sera en louer par une agence dés la remise des clefs.

Ma question est simple; Que vais-je payer par an dés que mon crédit démarrera ?

Mon crédit, les assurances, frais d'agence, ... ?

Merci de votre aide.

Bonne après midi,
Cordialement.

Gasc · Accepted Answer

Bonjour. Un certain prix..............
Question simple: quelle est la surface d'un pré rectangulaire?

ToutAvoir · Answer

Bonjour Ayrtom77,

Tu vas payer mensuellement le montant de ton emprunt immobilier + assurance de ton emprunt + les charges de copropriété + l'assurance habitation en PNO (propriétaire non occupant) + un pourcentage des loyers perçus de ton ou tes locataires pour la gestion locative de l'appartement par l'agence - les loyers perçus et les charges communes payés par le ou les locataires. En plus, tu paieras une seule fois à l'achat, si ce n'est pas déjà fait, une caution crédit logement ou des frais d'hypothèque + éventuellement des frais de dossier à la banque + des frais notariés (généralement de 3 à 5% du prix du bien dans le neuf). Le principe d'un investissement est que les loyers perçus soient supérieurs à la somme des dépenses (charges) que t'occasionne ton achat que ce soit mensuellement ou annuellement, sinon, tu te retrouve avec une dette durant de nombreuses années. Le neuf est souvent vendu pour défiscaliser plutôt que pour gagner de l'argent tout de suite et s'enrichir rapidement. dans les produit de défiscalisation, tu ne paieras donc pas d'impôt pendant de nombreuses années puisqu' à priori, tu seras déficitaire, c'est à dire que tu devras ajouter un billet de ta poche tous les mois pour entretenir ton outils de défiscalisation.
J' espère n'avoir rien oublié. Ah si, les dépenses de réparation et d'entretien des murs sont aussi à ta charge, on pense souvent que ces dépenses sont inexistantes dans le neuf puisque c'est neuf justement, mais ça ne le sera plus dans 9 ou 15 ans, et il y a aussi les problèmes de dégradation involontaires ou non (porte de garage enfoncé à cause du verglas ou autre...). 
J'ai écrit un article sur destination-maison.com pour réduire les charges de copropriété des propriétaires qui peuvent vite coûter un bras si ça t' intéresse...
J' espère t'avoir aidé un peu :)

Que vais-je payer par an en tant que propriétaire ?

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