Acheter une ferme avec un locataire qui n a pas de bail n y loye

merci pour votre réponse.mais comme cela ce fait il qu il est plus de droit que moi si je devient propriétaire.l ancienne propriétaire lui a dé jas envoyer des lettre recommander pour l expulser,mais il ne les prend jamais.est ce que en fesant constater par huissier il n y aurais pas moyen de l expulser ?

Il vous faut engager une procédure d'expulsion qui peut durer plusieurs années, il vous faudra un avocat, donc coût élevés.
Personnellement je ne m'engagerais pas dans ce genre d'achat

Vous vous trompez, le juge ordonnera qu'il regagne le logement et vous devrez l'indemniser pour le préjudice.

C'est a la propriétaire actuelle de prendre les choses en main et de le faire expulser

Non cela peut durer 4 ans car le locataire peut faire appel

bonjour,
mal parti ne veux pas dire mal arriver.en suivant votre résonnement,je peux quand même signé un compromis avec une close qui stipule que la vente ne ce feras que l lorsque le locataire seras partis.car évidement une fois qu il seras partis le propriétaire risque ne remonter le prix.quand pensez vous ?
en vous remerciant de toutes c est infos qui m éclaire bien.
cordialement

Vous pouvez demander a ce qu'une clause soit ajoutée au compromis mais le vendeur n'est pas obligé d'accepter

tout a fait,il me semble que c est la solution la plus juste.par ailleurs le soit disant "locataire" fait tout pour saboter la vente en dégradant les lieux,allant jusqu a couper les fil edf qui alimenter la maison.c est donc la aussi un argument de plus pour le propriétaire pour expulser cette personne.