SCI Familliale entre frere ou pas ?
Sunwo
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lucini Messages postés 5268 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
lucini Messages postés 5268 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Je vais prochainement acquérir ma résidence principale à 90k€ sans frais de notaire à l'age de 35 ans en primo-accédant (le compromis de vente sera fait Lundi 22/06).
Seul, je pourrai l'acquérir avec un crédit sur 20 ans mais ce n'est pas le but que je me suis fixé.
Je souhaite payé le crédit le plus rapidement possible en incluant les travaux et remboursé mon frère afin de partir sur l'achat de maison plus intéressante dans les 10 à 15 ans à venir.
D'où l'idée de SCI familliale avec mon frère qui n'a pas de CDI pour le moment, mais une possible embauche, il a un apport conséquent qui lui permettrai d'investir à auteur 1/3 de la sci en fond propre. Tandis que mes fond propres vont servir aux frais acquisition et travaux de la maison.
Dans, ce type de cas, es qu'il est possible de racheter les parts de l'un ou l'autre en fonction du choix que l'on va faire et dans qu'elle condition ?
Qu'elles sont les démarches pour mettre en place la SCI ?
J'ai lu a droite à gauche que pour le compromis, il est préférable d'avoir crée la sci avant, es ce vrai ?
Je vais prochainement acquérir ma résidence principale à 90k€ sans frais de notaire à l'age de 35 ans en primo-accédant (le compromis de vente sera fait Lundi 22/06).
Seul, je pourrai l'acquérir avec un crédit sur 20 ans mais ce n'est pas le but que je me suis fixé.
Je souhaite payé le crédit le plus rapidement possible en incluant les travaux et remboursé mon frère afin de partir sur l'achat de maison plus intéressante dans les 10 à 15 ans à venir.
D'où l'idée de SCI familliale avec mon frère qui n'a pas de CDI pour le moment, mais une possible embauche, il a un apport conséquent qui lui permettrai d'investir à auteur 1/3 de la sci en fond propre. Tandis que mes fond propres vont servir aux frais acquisition et travaux de la maison.
Dans, ce type de cas, es qu'il est possible de racheter les parts de l'un ou l'autre en fonction du choix que l'on va faire et dans qu'elle condition ?
Qu'elles sont les démarches pour mettre en place la SCI ?
J'ai lu a droite à gauche que pour le compromis, il est préférable d'avoir crée la sci avant, es ce vrai ?
A voir également:
- Sci entre frère et soeur
- Frais de notaire pour une succession entre frère et sœur - Guide
- Apl colocation frère et soeur ✓ - Forum aides au logement
- Demi frere et soeur - Forum Donation-Succession
- Héritage entre demi frère et soeur et frère et soeur ✓ - Forum Donation-Succession
- APL collocation frère et sœur - Forum CAF
1 réponse
Bonjour,
"J'ai lu a droite à gauche que pour le compromis, il est préférable d'avoir crée la sci avant, es ce vrai ?"
Nullement il faut seulement que le compromis mentionne un achat à votre nom et également au nom d'une SCI .
Il y a largement le temps de procéder aux formalités de la création d'une SCI entre la signature du compromis et celle de l'acte notarié.
La question principale que vous devez vous posez c'est le pourcentage de droits dans le capital de la SCI.
Vous pouvez dissociez d'une part le prêt d'argent de votre frère pour financer en partie votre projet et son pourcentage de droits dans la SCI .
Avoir un associé qui possède 33 % de sa résidence principale fut il son frère n'est pas anodin.
Cordialement
"J'ai lu a droite à gauche que pour le compromis, il est préférable d'avoir crée la sci avant, es ce vrai ?"
Nullement il faut seulement que le compromis mentionne un achat à votre nom et également au nom d'une SCI .
Il y a largement le temps de procéder aux formalités de la création d'une SCI entre la signature du compromis et celle de l'acte notarié.
La question principale que vous devez vous posez c'est le pourcentage de droits dans le capital de la SCI.
Vous pouvez dissociez d'une part le prêt d'argent de votre frère pour financer en partie votre projet et son pourcentage de droits dans la SCI .
Avoir un associé qui possède 33 % de sa résidence principale fut il son frère n'est pas anodin.
Cordialement
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Mais le rachats des parts sont ceux de la SCI , mais si je souhaite juste racheter les parts de la maison et garder la sci ainsi afin de réinvestir dans une autre maison pour mon frère cette fois comment cela se passe t--il ?