SCI Familliale entre frere ou pas ?

Bonjour,

Je vais prochainement acquérir ma résidence principale à 90k€ sans frais de notaire à l'age de 35 ans en primo-accédant (le compromis de vente sera fait Lundi 22/06).

Seul, je pourrai l'acquérir avec un crédit sur 20 ans mais ce n'est pas le but que je me suis fixé.

Je souhaite payé le crédit le plus rapidement possible en incluant les travaux et remboursé mon frère afin de partir sur l'achat de maison plus intéressante dans les 10 à 15 ans à venir.

D'où l'idée de SCI familliale avec mon frère qui n'a pas de CDI pour le moment, mais une possible embauche, il a un apport conséquent qui lui permettrai d'investir à auteur 1/3 de la sci en fond propre. Tandis que mes fond propres vont servir aux frais acquisition et travaux de la maison.

Dans, ce type de cas, es qu'il est possible de racheter les parts de l'un ou l'autre en fonction du choix que l'on va faire et dans qu'elle condition ?

Qu'elles sont les démarches pour mettre en place la SCI ?

J'ai lu a droite à gauche que pour le compromis, il est préférable d'avoir crée la sci avant, es ce vrai ?