Perte de tantièmes travaux isolation phonique et incendie
Eole123
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Eole123 Messages postés 6 Date d'inscription lundi 15 juin 2015 Statut Membre Dernière intervention 16 juin 2015 - 16 juin 2015 à 10:47
Eole123 Messages postés 6 Date d'inscription lundi 15 juin 2015 Statut Membre Dernière intervention 16 juin 2015 - 16 juin 2015 à 10:47
A voir également:
- Perte de tantièmes travaux isolation phonique et incendie
- Réception des travaux et paiement du solde - Guide
- Attestation de fin de travaux pdf - Guide
- Modèle déclaration de perte - Guide
- Déclaration préalable de travaux pdf - Guide
- Modèle de lettre pour travaux non effectués - Guide
2 réponses
Rochat1
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15 juin 2015 à 18:06
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Bonjour,
des travaux d'isolation phonique et incendie ont été réalisé dans mon appartement.
Quels types de travaux ? Quelle surface estimée vous occupée par l'isolation ? Ces travaux ont été financés par qui ?
Cdlt.
des travaux d'isolation phonique et incendie ont été réalisé dans mon appartement.
Quels types de travaux ? Quelle surface estimée vous occupée par l'isolation ? Ces travaux ont été financés par qui ?
Cdlt.
mpmp93
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28 septembre 2015
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15 juin 2015 à 23:08
15 juin 2015 à 23:08
Bonjour,
Les tantièmes sont effectivement calculées au départ d'une copropriété au prorata des surfaces occupés.... Mais si ces surfaces changent ensuite, les tantièmes ne sont pas recalculés. En effet, l'entretien des parties communes n'évolue pas parce que vous occupez 4 pièces ou une pièce seulement!
A moins que les travaux n'aient dramatiquement réduit votre surface habitable, vous ne pouvez pas exiger un changement de tantièmes sans passer par la case notaire + AG + frais à votre charge!
A+
Les tantièmes sont effectivement calculées au départ d'une copropriété au prorata des surfaces occupés.... Mais si ces surfaces changent ensuite, les tantièmes ne sont pas recalculés. En effet, l'entretien des parties communes n'évolue pas parce que vous occupez 4 pièces ou une pièce seulement!
A moins que les travaux n'aient dramatiquement réduit votre surface habitable, vous ne pouvez pas exiger un changement de tantièmes sans passer par la case notaire + AG + frais à votre charge!
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Eole123
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16 juin 2015
16 juin 2015 à 10:02
16 juin 2015 à 10:02
Merci pour votre réponse
Je perds quelques millièmes habitables pour une colonne qui appartient au commerce du RDC.
A la vente de l'appartement, les agences ou notaires mesurent la surface habitable. Cette perte de surface habitable aura bien un impact à la revente ?
Je perds quelques millièmes habitables pour une colonne qui appartient au commerce du RDC.
A la vente de l'appartement, les agences ou notaires mesurent la surface habitable. Cette perte de surface habitable aura bien un impact à la revente ?
mpmp93
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Eole123
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Modifié par mpmp93 le 16/06/2015 à 10:35
Modifié par mpmp93 le 16/06/2015 à 10:35
Cite: "Je perds quelques millièmes habitables"
--> je le dis et re-dis: vous perdez de la surface, mais pas des millièmes !!!!!
On ne peut pas changer les millièmes comme ça!
Les millièmes sont inscrits EN DUR dans le règlement de copropriété et ne peuvent être modifiés comme ça, sur simple lettre parce que vous perdez 1/2 m2 !!!!!!!!!!!!!!!!
Cite: "Cette perte de surface habitable aura bien un impact à la revente ?"
Le prix de vente dépend surtout de l'offre et de la demande! SI vous avez acheté il y a 15 ans, le prix actuel n'a plus aucun rapport avec le prix d'achat! De plus, si c'est isolé, vous avez une plus-value qui compense la perte de surface.... Il faut choisir: laisser comme tel sans isolation et vous verrez à quel prix vous pourrez revendre!
--> je le dis et re-dis: vous perdez de la surface, mais pas des millièmes !!!!!
On ne peut pas changer les millièmes comme ça!
Les millièmes sont inscrits EN DUR dans le règlement de copropriété et ne peuvent être modifiés comme ça, sur simple lettre parce que vous perdez 1/2 m2 !!!!!!!!!!!!!!!!
Cite: "Cette perte de surface habitable aura bien un impact à la revente ?"
Le prix de vente dépend surtout de l'offre et de la demande! SI vous avez acheté il y a 15 ans, le prix actuel n'a plus aucun rapport avec le prix d'achat! De plus, si c'est isolé, vous avez une plus-value qui compense la perte de surface.... Il faut choisir: laisser comme tel sans isolation et vous verrez à quel prix vous pourrez revendre!
Eole123
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16 juin 2015
16 juin 2015 à 10:47
16 juin 2015 à 10:47
Merci mpmp93 pour toutes vos précisions et je suis désolée de ma mauvaise formulation sur le terme "Millièmes"
Je suis juste neophyte sur tout se qui concerne la copropriétaire et l'immobilier. C'est mon 1er appartement à moi. Alors je me pose des questions.
Bonne journée.
Je suis juste neophyte sur tout se qui concerne la copropriétaire et l'immobilier. C'est mon 1er appartement à moi. Alors je me pose des questions.
Bonne journée.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
16 juin 2015 à 10:01