Etat des lieux entrants
yzadup
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15 juin 2015 à 03:20
loindelamaison Messages postés 2 Date d'inscription dimanche 14 juin 2015 Statut Membre Dernière intervention 17 juin 2015 - 15 juin 2015 à 14:20
loindelamaison Messages postés 2 Date d'inscription dimanche 14 juin 2015 Statut Membre Dernière intervention 17 juin 2015 - 15 juin 2015 à 14:20
A voir également:
- Etat des lieux entrants
- Formulaire état des lieux à imprimer - - Location Nue
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- Modèle lettre contestation état des lieux entrant - Guide
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- Lettre : contestation devis après état des lieux - Guide
2 réponses
VALMAC78
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lundi 18 mai 2015
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12 janvier 2017
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15 juin 2015 à 11:11
15 juin 2015 à 11:11
bonjour
Le bailleur n'a aucune obligation d'être à votre disposition pour l'EDL. en signant le bail avec une prise à effet à telle date, vous acceptez que l'EDL se fasse ce jour là et c'est à vous de vous organisez ou de trouver un créneau commun à l'amiable.
Vous pouvez tout à fait donner mandat à quelqu'un d'autre pour vous représenter en lui donnant vos consignes sur les points particuliers à surveiller (état des murs et des sols par exemple, etc).
Vous trouverez à la page ci-dessous toutes les infos sur l'EDL et n otamment pour le compléter après coup (paragraphe complément)
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31270
Le bailleur n'a aucune obligation d'être à votre disposition pour l'EDL. en signant le bail avec une prise à effet à telle date, vous acceptez que l'EDL se fasse ce jour là et c'est à vous de vous organisez ou de trouver un créneau commun à l'amiable.
Vous pouvez tout à fait donner mandat à quelqu'un d'autre pour vous représenter en lui donnant vos consignes sur les points particuliers à surveiller (état des murs et des sols par exemple, etc).
Vous trouverez à la page ci-dessous toutes les infos sur l'EDL et n otamment pour le compléter après coup (paragraphe complément)
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31270
Bonjour
Une fois le contrat de bail signé, vous pouvez prendre possession de votre logement, en effectuant au préalable un état des lieux d'entrée qui doit obligatoirement être signé par vous et par votre bailleur ou une personne mandatée par lui.
ATTENTION : Faites particulièrement attention à la rédaction de l'état des lieux. Dans l'enthousiasme d'occuper un nouveau logement, on néglige parfois cette étape ce qui peut par la suite, vous nuire dans la mesure où vous n'auriez pas remarqué et fait noté des éléments de dégradation vous incombant de ce fait !
Attardez-vous plus particulièrement sur les points suivants :
- Notez les tâches, griffures et marques diverses sur les murs, sols et plafonds
- Vérifiez le bon fonctionnement des appareils électriques ou à gaz. Si l'électricité ou le gaz n'ont pas encore été branchés, émettez des réserves de manière à pouvoir revenir sur les annotations de cet état des lieux d'entrée
- Contrôlez les équipements enclins à une usure prématurée : volets roulants, baies vitrées coulissantes, placards muraux...
- - État des joints entre mur et douche ou baignoire
- - Pas d'écoulement d'eau permanent en WC ni au siphon du CE (chauffe eau) électrique
- Notez les relevés de consommation pour l'eau, le gaz et l'électricité
- si chaudière date de sa dernière visite obligataire et annuelle
- Si vous louez un garage fermé, prenez le temps de vérifier l'état de fonctionnement de la porte (non tordue ou voilée) et de sa serrure
Vous devez impérativement conserver au moins une copie de cet état des lieux d'entrée, avec la signature originale du bailleur ou de son représentant. Le plus simple étant de l'agrafer sur votre exemplaire de bail
Un EDL se fait en double et chacun un exemplaire quitte à le suivre au tabac du coin pour une photocopie ou à son bureau pour le signer, on ne quitte pas un EDL sans son exemplaire
ATTENTION :
La location d'un logement stipule le fait que vous devez rendre le logement en l'état que vous l'avez loué.
Si aucun état des lieux d'entrée n'est rédigé, ou si rien n'est annoté sur l'état des lieux d'entrée, cela signifie que le logement est donné en parfait état. Cette manière de procéder vous sera donc défavorable en EDL de sortie
Une fois le contrat de bail signé, vous pouvez prendre possession de votre logement, en effectuant au préalable un état des lieux d'entrée qui doit obligatoirement être signé par vous et par votre bailleur ou une personne mandatée par lui.
ATTENTION : Faites particulièrement attention à la rédaction de l'état des lieux. Dans l'enthousiasme d'occuper un nouveau logement, on néglige parfois cette étape ce qui peut par la suite, vous nuire dans la mesure où vous n'auriez pas remarqué et fait noté des éléments de dégradation vous incombant de ce fait !
Attardez-vous plus particulièrement sur les points suivants :
- Notez les tâches, griffures et marques diverses sur les murs, sols et plafonds
- Vérifiez le bon fonctionnement des appareils électriques ou à gaz. Si l'électricité ou le gaz n'ont pas encore été branchés, émettez des réserves de manière à pouvoir revenir sur les annotations de cet état des lieux d'entrée
- Contrôlez les équipements enclins à une usure prématurée : volets roulants, baies vitrées coulissantes, placards muraux...
- - État des joints entre mur et douche ou baignoire
- - Pas d'écoulement d'eau permanent en WC ni au siphon du CE (chauffe eau) électrique
- Notez les relevés de consommation pour l'eau, le gaz et l'électricité
- si chaudière date de sa dernière visite obligataire et annuelle
- Si vous louez un garage fermé, prenez le temps de vérifier l'état de fonctionnement de la porte (non tordue ou voilée) et de sa serrure
Vous devez impérativement conserver au moins une copie de cet état des lieux d'entrée, avec la signature originale du bailleur ou de son représentant. Le plus simple étant de l'agrafer sur votre exemplaire de bail
Un EDL se fait en double et chacun un exemplaire quitte à le suivre au tabac du coin pour une photocopie ou à son bureau pour le signer, on ne quitte pas un EDL sans son exemplaire
ATTENTION :
La location d'un logement stipule le fait que vous devez rendre le logement en l'état que vous l'avez loué.
Si aucun état des lieux d'entrée n'est rédigé, ou si rien n'est annoté sur l'état des lieux d'entrée, cela signifie que le logement est donné en parfait état. Cette manière de procéder vous sera donc défavorable en EDL de sortie
loindelamaison
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dimanche 14 juin 2015
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17 juin 2015
15 juin 2015 à 14:20
15 juin 2015 à 14:20
Bonjour à toutes et à tous,
Notre collègue marmenard vous a remis d'excellents conseils, si je peux me permettre quelques compléments qui m'ont été très utiles:
- présence de détecteurs incendie,
- remise copie profil énergétique, et (éventuellement) copie règlement copropriété
- photographies de chaque pièce, pour éviter toute remarque potentielle sur de soi-disants changements de couleurs sur les murs
- nombre de clefs remises.
En revanche, j'ignore la procédure au cas où les deux parties ne parviennent pas à signer cet état des lieux (d'où l'intérêt des photos) - merci à celles et ceux qui pourraient répondre à cette question.
Cordialement,
Notre collègue marmenard vous a remis d'excellents conseils, si je peux me permettre quelques compléments qui m'ont été très utiles:
- présence de détecteurs incendie,
- remise copie profil énergétique, et (éventuellement) copie règlement copropriété
- photographies de chaque pièce, pour éviter toute remarque potentielle sur de soi-disants changements de couleurs sur les murs
- nombre de clefs remises.
En revanche, j'ignore la procédure au cas où les deux parties ne parviennent pas à signer cet état des lieux (d'où l'intérêt des photos) - merci à celles et ceux qui pourraient répondre à cette question.
Cordialement,
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