Rattrapage de charge sur appartement loué meublé.
Alfanumerik
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Bonjour je me permet de vous poser cette question, déjà répondue sur le forum au détail près que ma location était un appartement meublé.
j'ai donc loué pendant 3 ans un appartement meublé, et tous les ans j'avais un rattrapage de charge.
j'ai quitté les lieux début mars avec un rattrapage de charges. et on m'a dit qu'ils m'enverrons mon chèque de caution dans les semaines qui viennent. (chèque de caution 920€)
le 9 juin j'ai un prélèvement de 870€ sans que je sache pourquoi. je les appel et on me dit que c'est un rattrapage des charges pendants 3 ans. sachant que tous les ans le loyer était réévalué, que jamais aucun travaux n'a été fait, mise à part un dégât des eaux. et que tous les ans j'avais un rattrapage des charges.
déjà j'accepte moyen que l'on me prélève la somme de 870€ sans prévenir, sachant que du coup le rattrapage est de 870+920€. nous sommes le 12 et toujours pas reçu de courrier explicatif sur le pourquoi de se prélèvement.
Donc un meublé est il soumis aux mêmes règles qu'un non meublé? et si j'ai des charges de valeurs énergétiques, ai-je le droit de les contester sachant que l'appartement est dans son '' jus'' depuis sa création en 1970, mis a part de la peinture et un parquet récent, les fenêtres en bois sont d'origines, et très mal isolées, le réfrigérateur à l'âge de ma grand, mère et doit consommer un max, aucunes ampoules a basse consommation, etc
Merci d'avance
j'ai donc loué pendant 3 ans un appartement meublé, et tous les ans j'avais un rattrapage de charge.
j'ai quitté les lieux début mars avec un rattrapage de charges. et on m'a dit qu'ils m'enverrons mon chèque de caution dans les semaines qui viennent. (chèque de caution 920€)
le 9 juin j'ai un prélèvement de 870€ sans que je sache pourquoi. je les appel et on me dit que c'est un rattrapage des charges pendants 3 ans. sachant que tous les ans le loyer était réévalué, que jamais aucun travaux n'a été fait, mise à part un dégât des eaux. et que tous les ans j'avais un rattrapage des charges.
déjà j'accepte moyen que l'on me prélève la somme de 870€ sans prévenir, sachant que du coup le rattrapage est de 870+920€. nous sommes le 12 et toujours pas reçu de courrier explicatif sur le pourquoi de se prélèvement.
Donc un meublé est il soumis aux mêmes règles qu'un non meublé? et si j'ai des charges de valeurs énergétiques, ai-je le droit de les contester sachant que l'appartement est dans son '' jus'' depuis sa création en 1970, mis a part de la peinture et un parquet récent, les fenêtres en bois sont d'origines, et très mal isolées, le réfrigérateur à l'âge de ma grand, mère et doit consommer un max, aucunes ampoules a basse consommation, etc
Merci d'avance
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1 réponse
Bonjour,
Le 9 juin j'ai un prélèvement de 870€
Ce qui veut dire que votre loyer et toutes sommes soit disant dues, sont prélevés automatiquement ? Ne jamais accepter un tel paiement qui est totalement interdit si proposé par le bailleur.
La régulation des charges doit être accompagnée d'un état descriptif lisible et daté. Si vous ne possédez pas ce document, vous devez refuser le paiement.
Bien entendu, je suppose (encore) que ce meublé était soumis aux charges réelles.
Vous n'avez plus qu'à adresser un courrier RAR pour réclamer sous huitaine les documents relatifs à ce redressement. Mentionnez dans ce courrier que si n'obtenez pas satisfaction, vous contacterez le juge de proximité. Sachez que c'est gratuit.
Le 9 juin j'ai un prélèvement de 870€
Ce qui veut dire que votre loyer et toutes sommes soit disant dues, sont prélevés automatiquement ? Ne jamais accepter un tel paiement qui est totalement interdit si proposé par le bailleur.
La régulation des charges doit être accompagnée d'un état descriptif lisible et daté. Si vous ne possédez pas ce document, vous devez refuser le paiement.
Bien entendu, je suppose (encore) que ce meublé était soumis aux charges réelles.
Vous n'avez plus qu'à adresser un courrier RAR pour réclamer sous huitaine les documents relatifs à ce redressement. Mentionnez dans ce courrier que si n'obtenez pas satisfaction, vous contacterez le juge de proximité. Sachez que c'est gratuit.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
mais là....
je vais les contacter lundi si je n'ai toujours rien reçu effectivement je leur enverrais une lettre
j'avais une provision de charge mensuelle et tous les ans j'avais un rattrapage. mais je n'avais pas un relever mensuel de mes charges
je les ais appelé plusieurs fois et la personne ne me rappel pas.
toujours pas reçu par courrier du détail de se prélèvement.
j'envoi un mail ce jour pour avoir une trace écrite,
demain je pête un câble si j'ai aucunes nouvelles
Pas valable, comme je vous l'ai écrit plus haut, c'est un courrier RAR qu'il faut adresser et rien d'autre.
en gros le propriétaire dit que maintenant que l'ancien locataire à payer, c'est trop tard merci de ne pas prélever mon compte.
donc si ils avaient attendu, le propriétaire aurait fait un geste sur les charges.
reponse du proprio :
I apologise for not replying to your e-mail. As the charges were undervalued and the tenant has now paid please retain the money for my account.