Rattrapage de charge sur appartement loué meublé.

Bonjour je me permet de vous poser cette question, déjà répondue sur le forum au détail près que ma location était un appartement meublé.

j'ai donc loué pendant 3 ans un appartement meublé, et tous les ans j'avais un rattrapage de charge.
j'ai quitté les lieux début mars avec un rattrapage de charges. et on m'a dit qu'ils m'enverrons mon chèque de caution dans les semaines qui viennent. (chèque de caution 920€)
le 9 juin j'ai un prélèvement de 870€ sans que je sache pourquoi. je les appel et on me dit que c'est un rattrapage des charges pendants 3 ans. sachant que tous les ans le loyer était réévalué, que jamais aucun travaux n'a été fait, mise à part un dégât des eaux. et que tous les ans j'avais un rattrapage des charges.
déjà j'accepte moyen que l'on me prélève la somme de 870€ sans prévenir, sachant que du coup le rattrapage est de 870+920€. nous sommes le 12 et toujours pas reçu de courrier explicatif sur le pourquoi de se prélèvement.
Donc un meublé est il soumis aux mêmes règles qu'un non meublé? et si j'ai des charges de valeurs énergétiques, ai-je le droit de les contester sachant que l'appartement est dans son '' jus'' depuis sa création en 1970, mis a part de la peinture et un parquet récent, les fenêtres en bois sont d'origines, et très mal isolées, le réfrigérateur à l'âge de ma grand, mère et doit consommer un max, aucunes ampoules a basse consommation, etc


Merci d'avance