Qui dois payer le prochain loyer
marielang
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Modifié par BmV le 9/06/2015 à 13:48
djivi38 Messages postés 52269 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 16 décembre 2024 - 9 juin 2015 à 13:29
djivi38 Messages postés 52269 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 16 décembre 2024 - 9 juin 2015 à 13:29
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2 réponses
dna.factory
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9 juin 2015 à 12:38
9 juin 2015 à 12:38
Ce n'est pas à vous de trouver un locataire de remplacement, c'est au propriétaire.
Ce squatteur n'aura aucun bail.
C'est à vous de continuer à payer, et de prier pour qu'a la fin du bail, cette personne ne se dise pas, tiens, cet appart me plait, je vais y rester sans rien payer.
Parce que ce sera toujours à vous de payer à sa place les indemnités d'occupation (qui peuvent monter jusqu'à 3 fois le montant du loyer).
Si le proprio n'autorise pas la sous-location (beaucoup sont dans ce cas), vous ne pouvez même pas demander à cette personne de vous rembourser le loyer que vous payer...
(du moins, pas officiellement, et si la personne ne veut pas payer, vous n'avez aucun pouvoir pour exiger l'argent).
donc, j'espère pour vous que c'est quelqu'un que vous connaissez bien et en qui vous pouvez avoir confiance...
Ce squatteur n'aura aucun bail.
C'est à vous de continuer à payer, et de prier pour qu'a la fin du bail, cette personne ne se dise pas, tiens, cet appart me plait, je vais y rester sans rien payer.
Parce que ce sera toujours à vous de payer à sa place les indemnités d'occupation (qui peuvent monter jusqu'à 3 fois le montant du loyer).
Si le proprio n'autorise pas la sous-location (beaucoup sont dans ce cas), vous ne pouvez même pas demander à cette personne de vous rembourser le loyer que vous payer...
(du moins, pas officiellement, et si la personne ne veut pas payer, vous n'avez aucun pouvoir pour exiger l'argent).
donc, j'espère pour vous que c'est quelqu'un que vous connaissez bien et en qui vous pouvez avoir confiance...
djivi38
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9 juin 2015 à 13:29
9 juin 2015 à 13:29
Bonjour,
il faudrait que cette personne fasse un dossier de "candidat-locataire" et l'adresse directement à votre propriétaire (ou à l'agence, si agence il y a), car au final, c'est toujours le propriétaire qui choisit son locataire.
En attendant que son dossier soit éventuellement retenu par le propriétaire, cette personne n'a pas le droit d'habiter votre logement et vous êtes redevable du loyer+charges jusqu'à la fin de votre préavis.
Et les excellents conseils de dna.factory sont à lire très attentivement.
Cdlt.
il faudrait que cette personne fasse un dossier de "candidat-locataire" et l'adresse directement à votre propriétaire (ou à l'agence, si agence il y a), car au final, c'est toujours le propriétaire qui choisit son locataire.
En attendant que son dossier soit éventuellement retenu par le propriétaire, cette personne n'a pas le droit d'habiter votre logement et vous êtes redevable du loyer+charges jusqu'à la fin de votre préavis.
Et les excellents conseils de dna.factory sont à lire très attentivement.
Cdlt.
La législation juridique et financière évolue en permanence...