Comment vendre son bien entre particuliers

joursmeileurs - 6 juin 2015 à 20:32
 joursmeileurs - 7 juin 2015 à 20:13
Bonjour,

Je vends mon bien immobilier (une maison + annexe) des particuliers sont éventuellement intéressés (visite ce jour) comment dois-je, procéder ? Compromis de vente, je peux prendre mon notaire de départ ? (lorsque j'ai acheté le bien). Ces acheteurs sont deux couples (familles) lesquels ont un apport et chaque couple prend une maison (j'ai deux maisons totalement indépendantes sur le même terrain).

Merci pour tous conseils

Bien cordialement,

4 réponses

Enka1 Messages postés 16100 Date d'inscription samedi 6 juillet 2013 Statut Membre Dernière intervention 13 juillet 2019 4 637
6 juin 2015 à 20:38
Bonjour,

Allez voir le notaire qu' il vous plaira. eux peuvent prendre le même ou un autre, car de toutes façons, quand il y a deux notaire, les notaires se partagent simplement les honoraires au lieu que ce soit pour un seul.
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joursmeileurs
7 juin 2015 à 20:08
Bonsoir et merci pour cette réponse.

Une autre question peut-on prendre un avocat à la place d'un notaire ? Quelle est la différence au niveau des honoraires ?
Bien cordialement,
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Enka1 Messages postés 16100 Date d'inscription samedi 6 juillet 2013 Statut Membre Dernière intervention 13 juillet 2019 4 637 > joursmeileurs
Modifié par Enka1 le 7/06/2015 à 20:11
Ce sont les notaires qui sont habilités à faire les actes de vente, pas les avocats !

Ce sont des professions complètement différentes.
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joursmeileurs
7 juin 2015 à 20:13
Merci
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^^Marie^^ Messages postés 113901 Date d'inscription mardi 6 septembre 2005 Statut Membre Dernière intervention 28 août 2020 4 347
Modifié par ^^Marie^^ le 6/06/2015 à 21:19
Bonjour

Ces acheteurs sont deux couples (familles) lesquels ont un apport et chaque couple prend une maison (j'ai deux maisons totalement indépendantes sur le même terrain).

Commencez par savoir s'ils ont le financement AVANT de signer le compromis. Demandez un "accord de principe" de leur banque (à chaque couple).

Vous, vous prenez votre notaire, et eux font ce qu'ils veulent ^^

@+
Je suis entrée dans CCM, La cigarette dans une main,
Les © Tongs © dans l'autre main, Les ***** nus sous la chemise
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relou Messages postés 5917 Date d'inscription samedi 22 décembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 22 août 2024 3 344
6 juin 2015 à 21:50
bonjour
vous faites signer une offre d'achat aux acheteurs que vous contresignez et portez cela chez le notaire que vous avez choisi.
Au préalable soyez curieux sur leur capacité de financement demandez leur un accord de principe de leur banque pas une simple simulation avant de signer un compromis.
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dany311 Messages postés 20845 Date d'inscription jeudi 11 février 2010 Statut Contributeur Dernière intervention 14 novembre 2024 6 330
6 juin 2015 à 23:22
bonsoir

attention si vous avez 2 maisons sur le même terrain , vous allez être obligé de séparer les lots ( faire 2 lots bien distincts ) ; sinon ce sera une copropriété et vous serez obligé de faire établir un règlement de copropriété.
ensuite pour que les 2 lots soient bien distincts , il faut que chaque lot ai ses propres compteurs et son propre assainissement.

pour éviter d'avoir des servitudes il faudra aussi que chaque lot ai son propre accès.
sinon il y aura un lot qui aura des servitudes par rapport à l'autre

cdlt
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